Was ist die Reallast? Die sogenannte Reallast bezeichnet das Recht, von einem Grundstück unter gewissen Bedingungen wiederkehrende Leistungen zu erzielen. Es handelt sich dabei nicht um eine Hypothek oder eine Grundschuld, da die Leistungen nicht notwendigerweise finanzieller Art sein müssen. Es können nämlich auch andere Dienst- oder Sachleistungen bezogen werden. Außerdem führt sie nicht zu […]
Vom Sach- zum Verkehrswert – Klarheit über den Marktanpassungsfaktor Wenn es um Immobilienpreise geht, wird häufig mit unterschiedlichen Zahlen jongliert. Wie viel könnte bei einem Verkauf nun aber erzielt werden? Welcher Kaufpreis wäre angemessen? Um hierüber eine Aussage treffen zu können, kommt es auf den Marktanpassungsfaktor, eine gutachterlich festgelegte Größe an. Der Wert von Immobilien […]
Grundstücksbewertung – Definition Unter einer Grundstücksbewertung ist die auf klaren Rechtsnormen basierende Ermittlung des Marktwertes (Verkehrswert) von unbebauten oder bebauten Grundstücken zu einem bestimmten Stichtag zu verstehen. Die Feststellung des Verkehrswertes erfolgt unter Anwendung von bautechnischen, juristischen und betriebswirtschaftlichen Fachkenntnissen. Lesetipp: Was genau versteht man unter „verbrannten“ Immobilien? Allgemeines zur Grundstücksbewertung Eine qualifizierte Grundstücksbewertung erfolgt […]
Viele, die sich zum Kauf einer Immobilie entschließen, möchten
sie im Anschluss vermieten. Gerade Privat- personen, die neu in der Vermietungsbranche sind, müssen dabei einiges beachten.
Wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie selbst zu vermieten
ist es also zentral, strukturiert und mit einem guten Plan vorzugehen.
Informieren Sie sich umfassend über die wichtigsten Schritte und Rahmenbedingungen.
