5. April 2019
Immobilien Blog
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17. Mai 2019
Wohnrecht bei Immobilien, was ist das denn?
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17. März 2025
11. September 2024
Immobilienboom in Hamburg: Top-Makler für Dein Viertel
Der Hamburger Immobilienmarkt zeigt sich äußerst dynamisch. Steigende Nachfrage und begrenzte Flächen treiben die Preise in attraktiven Lagen in die Höhe. Eppendorf lockt mit eleganten Altbauten, während die HafenCity moderne Architektur am Wasser bietet. St. Pauli pulsiert mit lebendigem Nachtleben, Eimsbüttel punktet durch hippe Cafés. Grüne Oasen machen Uhlenhorst und Winterhude begehrt. Diese vielfältigen Facetten […]
22. August 2024
Wohnrecht nach der Trennung: Wer darf im Haus bleiben?
Der Traum vom gemeinsamen Eigenheim ist nach wie vor fester Bestandteil vieler Ehen. Wer gemeinsam eine Immobilie erwirbt, macht sich nur selten Gedanken darüber, was passiert, wenn die Ehe in die Brüche geht. In diesem Gastbeitrag klärt Rechtsanwalt Niklas Clamann aus Münster darüber auf, was mit der gemeinsamen Immobilie im Fall einer Scheidung passiert. Herr […]
Die wichtigsten Fragen in einem Ebook
WAS MUSS ICH ALS VERMIETER BEACHTEN?
Viele, die sich zum Kauf einer Immobilie entschließen, möchten
sie im Anschluss vermieten. Gerade Privatpersonen, die neu in der Vermietungsbranche sind, müssen dabei einiges beachten.
Wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie selbst zu vermieten
ist es also zentral, strukturiert und mit einem guten Plan vorzugehen.
Informieren Sie sich umfassend über die wichtigsten Schritte und Rahmenbedingungen.
Alle Beiträge im Überblick
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17. Mai 2019
Wohnrecht bei Immobilien, was ist das denn?
Allgemeine Informationen rund um das Thema Wohnrecht Das Wohnrecht (auch Wohnungsrecht genannt) besc…
24. Juli 2019
24. Juli 2019
Was ist der richtige Verkaufspreis für Ihre Immobilie?
Der Verkaufspreis richtet sich nach dem Verkehrswert Um den angemessenen Verkaufspreis für eine Immo…
25. Juli 2019
Mieterhöhung- worauf geachtet werden muss
Mieterhöhung Wenn Sie Ihr Kapital in Mietimmobilien investiert haben, möchten Sie davon natürlich au…
26. Juli 2019
Bebauungsplan Was ist das? Wozu dient er?
Der Bebauungsplan in ein verbindlicher Bauleitungsplan und wird im Fachjargon auch als B‑Plan bezeic…
5. August 2019
Nutzung von Treppenhaus & Hausflur
In größeren Wohnobjekten wohnen Mieter oftmals dicht nebeneinander. Dabei ist der Zustand des Treppe…
5. August 2019
14. August 2019
Mein Haus, dein Grund und Boden- das Erbbaurecht
Wie entsteht das Erbbaurecht? Wird ein neues Haus gebaut, so wird regelmäßig derjenige Eigentümer de…
14. August 2019
15. August 2019
Was Sie beim Eigenbedarf unbedingt beachten müssen
Diese Kündigungsfristen gelten bei Eigenbedarf Wer als Vermieter Eigenbedarf anmeldet, muss insbeson…
15. August 2019
HOAI – Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure
Die HOAI – Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure stammt in ihrer ursprünglichen Fassung a…
15. August 2019
Grunderwerbssteuer – Was ist das?
Grunderwerbssteuer Entwicklung und allg. Erklärung Beim Erwerb eines Hauses, einer Wohnung oder eine…
18. August 2019
Den Kaufpreisfaktor Ihrer Immobilie ermitteln
Der Kaufpreisfaktor wird auch als Vervielfältiger bezeichnet und dient im Ertragswertverfahren für d…
18. August 2019
Beleihungswert und Beleihungswertermittlungsverordnung
Definition und Allgemeines Unter dem Begriff Beleihungswert ist im Bankwesen eine Art von Kreditsich…
18. August 2019
18. August 2019
Immobilienblase – Was ist darunter zu verstehen?
Unter dem Begriff Immobilienblase ist zu verstehen, dass die Preise für Objekte und Grundstücke aufg…
19. August 2019
Bieterverfahren – Der Markt bestimmt den Preis
Was ist das Bieterverfahren und wann eignet es sich besonders? Das Bieterverfahren ist eine konforme…
19. August 2019
Gutachterausschuss – Wofür ist er zuständig?
Die gesetzliche Einrichtung Gutachterausschuss für Grundstückswerte wurde im Rahmen des im Jahr 1960…
19. August 2019
Bauvoranfrage – Tipps und Tricks
Allgemeines und Einreichung Wenn Sie auf Ihrem Grundstück bauen möchten, benötigen Sie dafür natürli…
19. August 2019
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29. August 2019
Immobilien – die sichere Form der Altersvorsorge
Immobilien sind seit jeher eine der sichersten und stabilsten Anlageformen. Daher eignen sie sich be…
4. September 2019
„Wo ein Wille ist, ist auch ein Weg(erecht)“
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4. September 2019
Die Mietpreisbremse – ein heikles Thema für Mieter und Vermieter
Was verbirgt sich hinter dieser Regelung? Derzeit ranken sich viele Gerüchte und Spekulationen um di…
2. Oktober 2019
3. Oktober 2019
Bodenwert – Was ist mein unbebautes Grundstück wert?
Was ist der Bodenwert? Unter dem Begriff Bodenwert ist der Wert eines unbebauten Grundstückes zu seh…
4. Oktober 2019
Alles Wissenswerte zur Baulast beim Grundstückskauf
Was ist eine Baulast? Eine Baulast bezieht sich auf gewisse Einschränkungen in der Bebaubarkeit oder…
7. Oktober 2019
7. Oktober 2019
Sie möchten eine Immobilie kaufen?
Diese 10 Punkte sollten Sie dabei bedenken Wer eine Immobilie erwerben möchte steht vor einer ganzen…
8. Oktober 2019
Immobilienkürzel – eine Möglichkeit, um Platz in Anzeigen zu sparen
Für die Immobilienanzeigen in Zeitungen, im Internet oder in Aushängen steht den Anbietern oft nur e…
20. Oktober 2019
Kosten und Nutzen des Wegerechts
Wie wirkt sich das Wegerecht auf das dienende Grundstück aus? Ist ein Grundstück mit einem Wegerecht…
29. Oktober 2019
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Frankfurt, den 22.08.2018 Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft verstärkt seine Stru…
17. November 2019
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Was ist die Grunddienstbarkeit? Unter dem Begriff Grunddienstbarkeit ist bei einem Grundstück oder e…
18. November 2019
Wozu dienen die Normalherstellkosten und Herstellkosten?
Die Ermittlung des Bauwertes einer Immobilie Bei der Ermittlung des Bauwertes einer Immobilie gelten…
18. November 2019
19. November 2019
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30. November 2019
7. Dezember 2019
Wasserschaden im Holzhaus
Wasserschaden im Holzhaus – eine dramatische Angelegenheit? Ein Wasserschaden in einem Block- oder H…
7. Dezember 2019
Die verschiedenen Arten von Mietverträgen
Mündlich und schriftlich Ein Mietvertrag ist nach deutschem Recht formfrei und kann somit auch mündl…
7. Dezember 2019
Welche Kosten kann ich als Vermieter von der Steuer absetzen?
Was muss der Vermieter für die Abschreibung bei Mieteinnahmen beachten? Gemäß Einkommensteuergesetz…
16. Dezember 2019
Der richtige Umgang mit dem Mietausfallwagnis
Was tun, wenn die Mietforderung für Ihre vermietete Immobilie ausbleibt? Dann greift das sogenannte…
18. Dezember 2019
GRZ – wichtig für alle Immobilienbesitzer und ‑interessenten
Die Grundflächenzahl Wenn Sie Eigentümer eines Baugrundstückes oder angehender Bauherr sind, haben S…
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2. Januar 2020
Wissenswertes rund um die Mietrendite
Finanzielle Aspekte des Immobilienkaufes Beim Kauf einer Immobilie schauen Sie naturgemäß zuerst ein…
2. Januar 2020
Ihr Gewinn aus dem Handel mit vermieteten Immobilien
Rendite einer vermieteten Immobilie durch Mieteinnahmen und Wertsteigerung Kaufinteressenten vermiet…
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Brot und Salz – ein alter und zeitloser Brauch Brot und Salz als Geschenk zu überreichen, ist in vie…
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Rauchmelderpflicht nun bundesweit beschlossen Seit dem Jahr 2017 gilt die Rauchmelderpflicht nun deu…
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Renovierung vor dem Immobilienverkauf
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Notwendige Versicherungen als Hauseigentümer
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Eine Wohnungssuche muss geplant sein Die Suche nach einer geeigneten Wohnung ist nicht immer so einf…
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Die Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV
Was ist die Immobilienwertermittlungsverordnung und wann kommt die sie zum Einsatz? Bis zum 1. Juli…
14. Februar 2020
Den Grundstückswert exakt ermitteln
Grundstücksbewertung – Definition Unter einer Grundstücksbewertung ist die auf klaren Rechtsnormen b…
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Vom Sach- zum Verkehrswert – Klarheit über den Marktanpassungsfaktor Wenn es um Immobilienpreise geh…
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Was ist die Reallast? Die sogenannte Reallast bezeichnet das Recht, von einem Grundstück unter gewis…
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2. März 2020
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4. März 2020
Nebenkosten beim Hauskauf – ein wichtiger Faktor
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5. März 2020
Mit Hilfe eines Immobilienmaklers holen Sie das Beste aus Ihrem Mietobjekt heraus
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9. März 2020
Alles, was es zum Thema Schimmelbefall zu wissen gibt
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11. März 2020
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Das Wichtigste zum Verbrauchsausweis auf einen Blick
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12. März 2020
Mit einer Immobilienverrentung fürs Alter vorsorgen
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12. März 2020
13. März 2020
13. März 2020
Instandhaltungsrücklagen bei einem Immobilienverkauf
Sie überlegen sich, wie hoch Ihr Notgroschen für Instandhaltungsrücklagen sein soll? Lesen Sie weite…
16. März 2020
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Was ist das Bestellerprinzip und warum ist es für Sie als Vermieter wichtig, darüber Bescheid zu wis…
16. März 2020
Was macht das Mehrfamilienhaus zum Mehrfamilienhaus?
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16. März 2020
Wie kann man Schimmel effektiv entfernen?
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18. März 2020
Denken Sie gerade darüber nach, in ein MFH zu investieren?
Ist ein Mehrfamilienhaus die perfekte Geldanlage? Lesen Sie weiter und erfahren in nur wenigen Minut…
19. März 2020
Die Auswirkungen von Corona auf den Immobilienmarkt – Was Sie jetzt wissen müssen
Was für Auswirkungen hat die aktuelle Situation auf den Immobilienmarkt? Lesen Sie weiter und erfahr…
24. März 2020
W4/Immobilien
Was bedeutet das „W4“ im Unternehmensnamen W4/Immobilien? Dass das „W“ mit dem Namen des Firmengründ…
25. März 2020
Der Mietspiegel beeinflusst Mieten
Möchten Sie wissen, welche Auswirkungen der Mietspiegel auf die Höhe Ihrer Miete hat? Im folgenden T…
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10 Jahresfrist- Spekulationssteuer
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30. März 2020
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“TÜV geprüftes Onlineportal” – W4 Immobilien GmbH etabliert sich auf neue Qualitätsebene Gerade in d…
29. Januar 2021
5 Faktoren der Wertsteigerung
Sie sind stolzer Besitzer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung und möchten wissen, wie Sie den W…
4. Mai 2021
Wann wirkt meine Kündigung?
Bei einem Auszug aus einer Wohnung z.B. aus beruflichen Gründen sind eine Menge Dinge zu planen: Der…
9. Mai 2021
Was regelt das Wohnungseigentumsgesetz?
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Welche anderen Eigentumsformen gibt es? Neben dem Alleineigentum gibt es das Miteigentum und da…
13. Juni 2021
Haus mit Makler verkaufen – warum?
Warum sollte ich mein Haus mit einem Makler verkaufen? Lesen Sie hier in Kürze, ob der Immobilienver…
13. Juni 2021
27. Juni 2021
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5. Dezember 2022
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