Was ist der Marktanpassungsfaktor?
Vom Sach- zum Verkehrswert – Klarheit über den Marktanpassungsfaktor Wenn es um Immobilienpreise geht, wird häufig mit unterschiedlichen Zahlen jongliert. Wie viel könnte bei einem Verkauf nun aber erzielt werden? Welcher Kaufpreis wäre angemessen? Um hierüber eine Aussage treffen zu können, kommt es auf den Marktanpassungsfaktor, eine gutachterlich festgelegte Größe an. Der Wert von Immobilien Um […]
Der Bodenrichtwert: ein wichtiger Faktor beim Immobilienverkauf
Der Bodenrichtwert ist einer jener Werte, die Sie beim Immobilienverkauf kennen sollten, da er eine wichtige Grundlage bei der Wertermittlung bildet. Man versteht darunter den durchschnittlichen Preis eines Bodens pro Quadratmeter Grundstücksfläche. Im Grunde genommen ist er ein Hilfswert, da er auch in bebauten Gebieten so errechnet wird, als wäre das entsprechende Grundstück nicht bebaut. […]
Beleihungswert und Beleihungswertermittlungsverordnung
Definition und Allgemeines Unter dem Begriff Beleihungswert ist im Bankwesen eine Art von Kreditsicherheit zu verstehen, die mit großer Wahrscheinlichkeit auf längere Zeit gesehen, zu jedem beliebigen Termin realisiert werden kann. Der Beleihungswert gilt auch für viele Kreditinstitute als Obergrenze für gewährleistete Darlehen. Sollten Sie die Finanzierung einer Immobilie planen, spielt der Beleihungswert für Sie […]
Den Kaufpreisfaktor Ihrer Immobilie ermitteln
Der Kaufpreisfaktor wird auch als Vervielfältiger bezeichnet und dient im Ertragswertverfahren für den Kauf einer Immobilie als wichtige Orientierungshilfe. Dabei wird zur Ermittlung des Marktpreises der Kaufpreisfaktor mit der Jahres-Nettomiete multipliziert. Von Bedeutung ist der Kaufpreisfaktor vor allem für Anleger, die in eine Immobilie als Renditenobjekt investieren möchten. Was der Kaufpreisfaktor aussagt Für Immobilieninvestoren bedeutet […]
