IN KARLSRUHE & UMLAND

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Mietvertrag

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Mit uns finden Sie den richtigen Mieter.

Besichtigung, Vorauswahl, Bonitätsprüfung, Schufa-Auskunft und Co. decken dabei den formalen Teil der Mietersuche ab. Darüber hinaus kommt es aber auch auf eine Reihe weiterer Kriterien an, mit der Sie den perfekten Mieter für Ihr Eigenheim identifizieren können. Setzen Sie auf unser Knowhow, unsere Erfahrung und unser Netzwerk. Wir helfen gerne.

DER STUDENT

KOMPLETT-ANGEBOT / BIS 48 m²

Wir bieten für Ihre Kapitalanlage das passende Vermarktungsangebot.
Was Sie dafür tun müssen? Entscheiden Sie sich für uns! Unser Komplett-Angebot für 889 € inkl. MwSt.
Freibleibendes Angebot

JUNGE GLÜCK

KOMPLETT-ANGEBOT / 48–95 m²

Ihr zu vermietendes Objekt ist etwas
größer? Auch hierfür haben wir für Sie
eine Lösung! Unser Komplett-Angebot
für 989 € inkl. MwSt. ist die am häufigsten gewählte Vermietung.
Freibleibendes Angebot

DIE FAMILIE

KOMPLETT-ANGEBOT / 95–126 m²

Das Zuhause auf der einen Seite – ihr Kapital auf der anderen. Auch für Wohnungen/Haus ab 95 m² haben wir ein entsprechendes Angebot. Unser
Komplett-Angebot für 1489 € inkl. MwSt.
Freibleibendes Angebot

GEWERBE

Gewerbeimmobilien zur Vermietung bedürfen einem individuellen Angebot und Konzept. Vom kleinen Ladenlokal über Bürokomplexe – bis hin zu großen Industrieflächen, wir finden für Ihre Gewerbe-Immobilie den richtigen Mieter.
Freibleibendes Angebot

Mehr als 985 Suchinteressenten fragen wir für Sie im Angebot an

Zu unseren Komplett-Angeboten

so findet man einfach den richtigen Mieter

  1. 1
    DER STUDENT

    Bis 48 m²

    Wir bieten für Ihre Kapitalanlage das passende Vermarktungsangebot.
    Was Sie dafür tun müssen? Entscheiden Sie sich für uns! Unser Komplett-Angebot für 889 € inkl. MwSt.

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    DAS JUNGE GLÜCK

    48–95 m²

    Ihr zu vermietendes Objekt ist etwas größer? Auch hierfür
    haben wir für Sie eine Lösung! Unser Komplett-Angebot für 989 € inkl. MwSt.

  3. 5
    DIE FAMILIE

    95–126 m²

    Das Zuhause auf der einen Seite – ihr Kapital auf der anderen. Auch für Wohnungen ab 95 m² haben wir ein entsprechendes Angebot. Bitte beachten Sie, der Arbeitsaufwand für sie bleibt der selbe, keiner! Unser Komplett-Angebot für 1489€ inkl. MwSt.

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    GEWERBE

    Gewerbeimmobilien zu Vermietung bedürfen einem individuellen Angebot und Konzept. Vom kleinen Ladenlokal über Bürokomplexe – bis hin zu großen Industrieflächen, W4/Immobilien findet für Ihre Gewerbe Immobilie den richtigen Mieter.

UNSER KOMPLETT-ANGEBOT

schließt folgende aufgeführte Punkte ein

  • persönliche Beratung zu Mietpreis, Mietdauer und Mietart (auf Wunsch)
  • Objektbilder und 360-Grad Aufnahmen
  • Marktwertanalyse / Mietwertanalyse
  • Zielgruppenanalyse
  • Immobilien-Exposé
  • Vermarktung des Objekts
  • kurzfristige Beantwortung von Interessentenanfragen
  • Abwicklung aller Anfragen
  • Bereitstellung vorgemerkter Interessenten aus unserer Kundenkartei
  • Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung
  • Schufa-Auskunft des Mietinteressenten
  • Mietervorauswahl
  • Koordination des Mietvertrages (H&G)
  • aktueller Mietvertrag von Haus und Grund
  • Koordination Vertragsabschluss
  • Objektübergabe
  • Schlüsselübergabe, Objektübergabe
  • Anfertigung eines Übergabeprotokolls mit Objektbildern
Immobilienbewertung von W4 Immobilienmakler

Exposé

Ihr individuelles Vermarktungspaket

Um den Wert Ihrer Immobilien, mit der individuellen Vermarktungsstrategie, umfassend präsentieren zu können, fertigen wir moderne und überzeugende Vertriebsunterlagen für die Vermietung Ihrer Immobilie an. Ihr individuelles Objekt wird so am Markt wertsteigernd, fachlich fundiert und mit einer maximalen Marktdurchdringung präsentiert.

Die wichtigsten Fragen in einem Ebook

WAS MUSS ICH ALS VERMIETER BEACHTEN?

Viele, die sich zum Kauf einer Immobilie entschließen, möchten
sie im Anschluss vermieten. Gerade Privatpersonen, die neu in der Vermietungsbranche sind, müssen dabei einiges beachten.
Wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie selbst zu vermieten
ist es also zentral, strukturiert und mit einem guten Plan vorzugehen.
Informieren Sie sich umfassend über die wichtigsten Schritte und Rahmenbedingungen.

Ebook zum Thema Immobilienvermietung

Immobilienvermietung Karlsruhe – lohnt sich ein Immobilienmakler?

Auf der Suche nach einer passenden Wohnung in Karlsruhe kann es schnell zu Stress kommen. Denn die richtige Wohnung zu finden, ist anstrengend und kann lange dauern. Auf die Suche gehen, in Zeitungen oder im Internet, allein das kann schon viel Zeit in Anspruch nehmen. Die Besichtigungen und dann auch noch der Kampf, um die Traumwohnung ist sie einmal gefunden. Stress pur und vor allem eine große Zeitinvestition.

Dasselbe gilt aber auch, wenn Sie selbst eine Immobilie vermieten möchten, denn auch das ist mit viel Zeit und vor allem einer guten Menschenkenntnis verbunden. Bei einer Immobilienvermietung Karlsruhe stellt sich also die Frage, kann ein Immobilienmakler hier helfen und Erleichterung verschaffen?

Welche Vorteile bietet ein Immobilienmakler bei einer Immobilienvermietung Karlsruhe?

Egal, ob für Mieter oder Vermieter, ein Immobilienmakler hat viele Vorteile zu bieten. Denn allein der Stress und der Zeitaufwand sprechen für einen Immobilienmakler, wenn es um eine Immobilienvermietung Karlsruhe geht.

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    - Absprachen mit dem aktuellen Mieterhen mit dem aktuellen Mieter

    Die Wohnungsübergabe und die Absprache von Schönheitsreparaturen können zeitaufwendig und ärgerlich werden. Der Immobilienmakler übernimmt genau das, er übernimmt die Absprachen und vor allem die Wohnungsübergabe, sowohl mit dem alten Mieter als auch mit dem neuen Mieter.

  2. 2
    - Suche nach neuen Mietern

    Gerade die Suche nach neuen Mietern kann schnell sehr aufwendig werden. Denn, obwohl sich das, viele sehr leicht vorstellen, kann hier schnell viel Zeit drauf gehen. Neue Mieter zu finden, ist nicht einfach und dann kommt es auch noch auf die richtige Auswahl und die Organisation der Besichtigungen an. Dabei übernimmt der Makler alle Aufgaben und setzt, im Gegensatz zu Mietern, die einen Nachmieter suchen, auch die Ansprüche des Vermieters um.

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    - Überprüfung der potenziellen Mieter

    Was aber die größte Aufgabe bei der Suche nach den passenden Mietern ist, ist die Überprüfung dieser. Während jemand, der einen Nachmieter sucht, meist Wert darauflegt, denjenigen zu empfehlen, der die meisten Möbelstücke abnimmt, prüft der Immobilienmakler die potenziellen Mieter genauer. Können diese sich die Wohnung leisten, sind Haustiere vorhanden und alles andere Wichtige.

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    - Den Wert der Immobilie sicherstellen

    Damit es gerade bei der Suche von Mietern nicht zu einer Wertminderung der Immobilie kommt, sollte die Suche auf jeden Fall selbst übernommen werden oder über einen Immobilienmakler laufen. Denn Nachmieter suchen und die Verantwortung abgeben, das kann schnell darin enden, dass keine Schönheitsreparaturen mehr durchgeführt werden und sich so der Wert der Immobilie verringert.

    Wer also Stress sparen möchte und vor allem den Wert seine Immobilie erhalten möchte, der übernimmt die Mietersuche selbst oder lässt die Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe durchführen.

Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe

Eine Immobilie als Wertanlage ist eine hervorragende Möglichkeit, dabei kann aber die Vermietung der Immobilie mit viel Stress verbunden sein. Gerade bei größeren Objekten mit mehreren Mieteinheiten, aber auch bei Hausvermietungen oder anderen Objekten, kann eine Immobilienvermietung mit viel Arbeit und Aufwand verbunden sein.
Eine Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe verspricht eine große Erleichterung und spart viel Stress und Zeitaufwand. Vor allem wenn man als Vermieter weiter entfernt wohnt oder voll berufstätig ist, kann die umfassende und vor allem verantwortungsvolle Aufgabe schnell zur Last werden. Genau in solchen Situationen kann eine Immobilienvermietung durch einen Immobilienmakler sehr sinnvoll sein.
Die Vorteile für eine Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe
Immobilienmakler sind die wahren Experten auf dem Gebieten der Vermietung und des Verkaufs von Immobilien. Hier kommen die Fachkenntnisse und der häufige Umgang mit Menschen zum Tragen. Dadurch bieten sich viele Vorteile, von denen Sie als Vermieter profitieren können.

  1. 1
    - Die Präsentation der Immobilie

    Immobilienmakler sind echte Profis, wenn es um eine gekonnte Präsentation der Immobilie geht. Die Erstellung eines professionellen Exposés ist wichtig, um die besten Mieter zu erreichen. Ein Immobilienmakler weiß, worauf es ankommt, und hat die richtigen Mittel zur Verfügung.

  2. 2
    - Das Netzwerk

    Um die richtigen Mieter zu erreichen, können Sie mit einer Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe vom Netzwerk des Maklers profitieren. Der Makler hat Zugriff auf unzählige Kanäle und nutzt diese, um passende Mieter zu finden.
    Schon diese Vorbereitungen sind wichtig, danach aber beginnt die enorme Arbeit, die der Makler komplett übernimmt und Ihnen das Leben erleichtert.

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    - Die Vorauswahl

    Aus all den Anfragen und Bewertungen trifft der Makler eine Vorauswahl für die Besichtigungen. Dafür werden gemeinsam mit Ihnen im Vorfeld Absprachen getroffen, nach denen Ihre Kriterien festgelegt werden. So kann dann die Vorauswahl getroffen werden.

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    - Die Besichtigung

    Die komplette Organisation und Durchführung der Besichtigungen wird ebenfalls vom Immobilienmakler übernommen. Hier entsteht viel Arbeit und es muss Zeit investiert werden. Außerdem kann der Makler hier einen persönlichen Eindruck der potenziellen Mieter bekommen und diesen auswerten. Gemeinsam mit Ihnen werden dann weiter Absprachen getroffen.

  5. 5
    - Die Prüfung

    Für die endgültige Entscheidung müssen dann auch noch die Unterlagen der Bewerber geprüft werden. Finanzielle Mittel, Befragungen der ehemaligen Vermieter und alle andern Quellen. Auch die SCHUFA Selbstauskunft muss überprüft werden. Auch diese aufwendige Arbeit wird vom Makler übernommen.
    Für die Entscheidung für einen Mieter können Sie sich dann auf die professionelle Arbeit des Immobilienmaklers verlassen und können so das Risiko senken.
    Wer also eine gute Auswahl an Mietern haben möchte und sich viel Zeit und Stress sparen möchte, setzt auf eine Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe.

Immobilienvermietung mit Immobilienmakler Raum Karlsruhe – die Vorteile

Sie haben eine Immobilie, die Sie gerne vermieten möchten. Je nach Immobilie kann das viel Aufwand und Stress bedeuten und auch rechtlich kann es hier viele Probleme geben, wenn man sich nicht gut genug auskennt. Es lohnt sich also, auch als Vermieter seine Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe zu organisieren. Warum das so ist, erfahren sie hier.

Die Vorteile Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe

Jeder kennt es, ein Immobilienmakler ist der Fachmann, wenn es um Immobilien geht. Die meisten, die eine Immobilie verkaufen, nutzen auch den Service eines Maklers. Aber lohnt sich das auch bei Vermietungen? Ein Immobilienmakler hat auch bei einer Vermietung viele Vorteile zu bieten, denn auch hier gibt es rechtliche Vorgaben, die beachtet werden müssen. Damit alles rechtlich korrekt läuft, keine Probleme entstehen und der beste Preis erzielt wird, lohnt sich eine Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe meistens sehr.

Besonders zu erwähnen ist das ein Immobilienmakler schon viele Interessenten als Mieter in seiner Kartei vorhalten kann.

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    Vorteile für den Vermieter

    - Ein Vermieter hat die nötige Erfahrung und das nötige Fachwissen, um die besten Voraussetzungen für eine Vermietung zu schaffen. Der Immobilienmakler kennt sich aus, weiß, wo es noch Verbesserungsmöglichkeiten gibt und vor allem, er kann das beste Exposé erstellen, um so die beste Präsentation zu erreichen.

    - Ein Immobilienmakler verfügt über einen Kundenstamm und die besten Kontakte. Außerdem kennt er sich auf dem Immobilienmarkt aus und hat die besten Kanäle, um den passenden Mieter zu finden.

    - Besichtigungen und die Vorauswahl der Interessenten, all das übernimmt der Immobilienmakler und spart Ihnen damit viel Zeit und Stress. Außerdem bekommen Sie hier auch in rechtlichen Fragen einen professionellen Ansprechpartner.

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    Vorteile für den Mieter

    Auch als Mieter bieten sich viele Vorteile, wenn ein Immobilienmakler für die Suche nach der passenden Wohnung beauftragt wird. Denn dieser hat einen festen Kundenstamm und gegebenenfalls schnell die passende Wohnung im Angebot.

    Außerdem kennt sich der Immobilienmakler regional optimal aus und weiß, wo er eine passende Wohnung finden kann.

    Ein Immobilienmakler kennt sich auf dem Markt aus und kann so auch die Lage, die Umgebung und vor allem den Mietpreis gut beurteilen. Hier bekommt man eine gute Einschätzung des Mietobjektes und der preislichen Lage. So lassen sich Schwierigkeiten gut vermeiden.

    Auch der zeitliche Aufwand wird mit einem Immobilienmakler deutlich geringer. Dieser kümmert sich um die Suche, filtert aus und Sie müssen sich nur noch potenzielle Wohnungen ansehen. Dabei können Sie auch vorher noch einmal mithilfe der Exposés eine Vorauswahl treffen.

Worauf sollte man als Vermieter bei einer Vermietung achten?

Eine Immobilie als Wertanlage ist eine hervorragende Möglichkeit, dabei kann aber die Vermietung der Immobilie mit viel Stress verbunden sein. Gerade bei größeren Objekten mit mehreren Mieteinheiten aber auch bei Hausvermietungen oder anderen Objekten kann eine Immobilienvermietung mit viel Arbeit und Aufwand verbunden sein.

Eine Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe verspricht eine große Erleichterung und spart viel Stress und Zeitaufwand. Und ein guter Makler in Karlsruhe verfügt über das nötige Fachwissen in all diesen Bereichen.
Die Vorteile für eine Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe

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    Es gibt viele verschiedene Dinge,

    auf die Sie bei einer Vermietung besonders achten sollten.
    • Wie lange soll vermietet werden, langfristige Vermietungen sorgen für deutlich weniger Aufwand.
    • Den Mietpreis richtig festlegen.
    • Die Gestaltung des Mietvertrages sollte vermieterfreundlich sein.
    • Die richtige Präsentation der Immobilie.
    • Die Besichtigungen gut organisieren.
    • Besonders wichtig ist es aber, gut und vor allem solvente Mieter zu erkennen.

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    Eine Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe

    Eine Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe verspricht eine große Erleichterung und spart viel Stress und Zeitaufwand. Und ein guter Makler in Karlsruhe verfügt über das nötige Fachwissen in all diesen Bereichen.
    Die Vorteile für eine Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe
    • Die Vorarbeit bei der Planung
    Ein Immobilienmakler kennt sich mit dem Markt aus und kann dabei helfen, den richtigen Mietpreis festzulegen, er übernimmt die Gestaltung des Mietvertrages und sorgt für alle organisatorischen Angelegenheiten.
    • Die Präsentation der Immobilie
    Immobilienmakler sind echte Profis, wenn es um eine gekonnte Präsentation der Immobilie geht. Die Erstellung eines professionellen Exposés ist wichtig, um die besten Mieter zu erreichen. Ein Immobilienmakler weiß, worauf es ankommt, und hat die richtigen Mittel zur Verfügung.
    • Das Netzwerk
    Um die richtigen Mieter zu erreichen, können Sie mit einer Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe vom Netzwerk des Maklers profitieren. Der Makler hat zugriff auf unzählige Kanäle und nutzt diese, um passende Mieter zu finden.
    • Die Vorauswahl
    Aus all den Anfragen und Bewertungen trifft der Makler eine Vorauswahl für die Besichtigungen. Dafür werden gemeinsam mit Ihnen im Vorfeld Absprachen getroffen, nach denen Ihre Kriterien festgelegt werden. So kann dann die Vorauswahl getroffen werden.
    • Die Besichtigung
    Die komplette Organisation und Durchführung der Besichtigungen wird ebenfalls vom Immobilienmakler übernommen. Hier entsteht viel Arbeit und es muss Zeit investiert werden. Außerdem kann der Makler hier einen persönlichen Eindruck der potenziellen Mieter bekommen und diesen auswerten. Gemeinsam mit Ihnen werden dann weiter Absprachen getroffen.
    • Die Prüfung
    Für die endgültige Entscheidung müssen dann auch noch die Unterlagen der Bewerber geprüft werden. Finanzielle Mittel, Befragungen der ehemaligen Vermieter und alle anderen Quellen. Auch die SCHUFA Selbstauskunft muss überprüft werden. Auch diese aufwendige Arbeit wird vom Makler übernommen.
    Für die Entscheidung für einen Mieter können Sie sich dann auf die professionelle Arbeit des Immobilienmaklers verlassen und können so das Risiko senken.
    Wer also eine gute Auswahl an Mietern haben möchte und sich viel Zeit und Stress sparen möchte, setzt auf eine Immobilienvermietung mit Immobilienmakler in Karlsruhe.

W4/Immobiliennetzwerk

Mit uns finden Sie den richtigen Mieter.

Bonitätsprüfung, Schufa-Auskunft, aktueller Haus und Grund Mietvertag und Co. decken dabei den formalen Teil der Mietersuche ab. Darüber hinaus kommt es aber auch auf eine Reihe weiterer Kriterien an, mit der Sie den perfekten Mieter für Ihr Eigenheim identifizieren können. Setzen Sie auf unser Knowhow, unsere Erfahrung und unser Netzwerk. Wir helfen gerne.

Immobilienberatung zur Vermietung

Wir beraten Sie umfassend.

Wir sehen uns deshalb nicht nur als Immobilienmakler, sondern als umfassenden Berater, der seinen Kunden auch in Vermietungsangelegenheiten mit Expertise zur Seite steht. Wir machen Ihre Vermietung einfach, sicher, professionell und vor allem kalkulierbar.

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