Tag Archives: Immobilienverkauf

Vorvertrag beim Hausverkauf – was ist zu beachten?

Sie möchten Ihr Haus verkaufen und einen Vorvertrag als Sicherheit verwenden? Lesen Sie hier alles über die rechtlichen Aspekte eines Vorvertrages beim Hausverkauf in nur wenigen Minuten. Wann ist ein Vorvertrag rechtsverbindlich? Bei einem Immobiliengeschäft soll ein Vorvertrag sowohl dem potenziellen Käufer als auch dem Verkäufer die Sicherheit geben, dass das Geschäft zwischen den beiden [...]
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Checkliste für den Verkauf Ihrer Immobilie

Welche Unterlagen werden für den Verkauf eines Objektes benötigt? Lesen Sie weiter und informieren Sie sich hier innerhalb weniger Minuten über die wichtigsten Dokumente. Unterlagen für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung Eine gute Vorbereitung ist von enormer Bedeutung für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Bestimmte Unterlagen müssen bereits beim Verkaufsstart vorliegen, andere können [...]
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Instandhaltungsrücklagen bei einem Immobilienverkauf

Sie überlegen sich, wie hoch Ihr Notgroschen für Instandhaltungsrücklagen sein soll? Lesen Sie weiter und finden Sie zu diesem Thema viele nützliche Tipps. Allgemeines zu Instandhaltungsrücklagen Instandhaltungsrücklagen sind für Besitzer von Häusern und Eigentumswohnungen von Bedeutung und ein wesentlicher Bestandteil der Werterhaltung. Bezeichnet werden solche auch als Reparaturfonds, Instandhaltungsrückstellungen oder Erneuerungsfonds. Gemeint ist damit das […]

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Übergabeprotokoll beim Immobilienverkauf u. Vermietung

Was macht das Übergabeprotokoll so wichtig? Das Übergabeprotokoll hält den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übernahme durch den Käufer, Vermieter oder Nachmieter fest. Es gibt zwar kein festes Gesetz, das ein solches Protokoll vorschreibt, allerdings empfiehlt es sich jedoch trotzdem, ein Übergabeprotokoll beim Immobilienverkauf oder bei der Immobilienvermietung zu erstellen, da sein Inhalt auch [...]
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Renovierung vor dem Immobilienverkauf

Ein Immobilienverkauf will gut vorbereitet sein Ob Haus oder Wohnung, wenn Sie an einen Immobilienverkauf denken, dann möchten Sie vom Käufer selbstverständlich einen möglichst hohen Betrag erhalten. Um bei Käufern oder Immobilienmaklern einen positiven Eindruck zu hinterlassen, ist der Zustand Ihrer Immobilie ein entscheidender Faktor. Falls Renovierungsarbeiten notwendig sind, sollten Sie diese vor dem Immobilienverkauf […]

Alles rund ums Testament für Immobilien

Was genau ist das Testament? Dass es besseres gibt, als sich mit seinem eigenen Tod zu beschäftigen, steht außer Frage. Aber genau wie beispielsweise ein Besuch der Großeltern, der Gang zur Kariesvorsorge oder das Aufräumen des Dachbodens verschiebt man es letztlich doch wieder. So haben nur gut 39 Prozent der aktuellen Erblasser ein Testament für [...]

Der Bodenrichtwert: ein wichtiger Faktor beim Immobilienverkauf

Der Bodenrichtwert ist einer jener Werte, die Sie beim Immobilienverkauf kennen sollten, da er eine wichtige Grundlage bei der Wertermittlung bildet. Man versteht darunter den durchschnittlichen Preis eines Bodens pro Quadratmeter Grundstücksfläche. Im Grunde genommen ist er ein Hilfswert, da er auch in bebauten Gebieten so errechnet wird, als wäre das entsprechende Grundstück nicht bebaut. […]

Die Grunddienstbarkeit

Was ist die Grunddienstbarkeit? Unter dem Begriff Grunddienstbarkeit ist bei einem Grundstück oder einem grundstücksgleichen Recht die Nutzung zu verstehen, die einem anderen Grundstückseigentümer in bestimmten Angelegenheiten übertragen werden kann. Wie beispielsweise das Wegerecht oder Leitungsrechte für Strom und Abwasser. In der Grunddienstbarkeit kann auch festgelegt werden, dass am betreffenden Grundstück unter anderem Bebauungen oder […]

Kosten und Nutzen des Wegerechts

Wie wirkt sich das Wegerecht auf das dienende Grundstück aus? Ist ein Grundstück mit einem Wegerecht belastet oder profitiert es von einem solchen, wirkt sich dieses auch auf den Wert desselben aus. Für Kaufinteressenten ist es daher ratsam, sich im Vorfeld über das bestehende Recht und dessen Auswirkungen zu informieren. Für den Eigentümer des zu […]

Immobilienkürzel – eine Möglichkeit, um Platz in Anzeigen zu sparen

Für die Immobilienanzeigen in Zeitungen, im Internet oder in Aushängen steht den Anbietern oft nur eine begrenzte Anzahl von Zeichen zur Verfügung. Daher werden in solchen Anzeigen, egal ob bei Haus oder Wohnung, häufig Immobilienkürzel verwendet. Anschließend werden Sie erfahren, was diese bedeuten und sind somit für die weitere Suche nach dem passenden Objekt gewappnet! […]

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