Verkaufen

Systematisch, transparent und erfolgreich.

UNSER VERSPRECHEN AN SIE!

SCHON BEVOR SIE UNS EINEN AUFTRAG ANVERTRAUEN, TEILEN WIR UNSER LEISTUNGSVERSPRECHEN MIT IHNEN.

Um einen erzielbaren und marktorientierten Preisbestimmen zu können, erstellen wir für Sie eine professionelle und nachhaltige Marktwertermittlung (15-20 Seiten). Diese wird anhand zweier Verfahren (Ertragswert-/Vergleichs-wertverfahren), welche sich gegenseitig kontrollieren durchgeführt, um den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen.

  • Verkäuferchecklisten welche alle Unterlagen für die Marktwertermittlung, also auch für den Verkauf enthalten
  • Energieausweis Beantragung und Kostenübernahme
  • Professionelle Exposé-Erstellung inkl. Grundrissauf-arbeitung
  • Vermarktung Ihrer Immobilie in sozialen Netzwerken
  • Versendung des Exposés an Kunden mit passendem Suchprofil
  • Annoncenauf unserer Homepage, bekannten Portalen wie ImmobilienScout24, Immonet und Immowelt als auch in sozialen Netzwerken
  • Auf Wunsch bieten wir Objektspezifische Werbung am Objekt
  • Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine Flyer-Aktion in der Nachbarschaft an, um auf Ihre attraktive Immobilie aufmerksam zu machen
  • Zahlungsfähigkeitsprüfung bei der Bank potentieller Käufer
  • Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine, wir bieten sowohl offene als auch individuelle Besichtigungen an
  • Auf Wunsch führen wir die Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung durch
  • Notarvorbereitung bei Kauf und Teilnahme am Notartermin
  • Aktuelle Wochenberichte über Tätigkeitsverläufe
  • Professioneller Fotograf für eine optimale Darstellung Ihrer Immobilie auch anhand einer 360°-Darstellung/Objektbesichtigung. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein Objektvideo und eine Außenaufnahme mit einer Drohne
  • Enge Zusammenarbeit mit Verwaltungen, Dolmetschern und Home Staging Agenturen
  • Verschiedene Gutscheine für Investions-, Steuer- und Rechtsberatung

Vergleichen Sie uns! Kein anderer Makler bietet mehr.

Systematisch, transparent und erfolgreich: In vier Schritten verhelfen wir Ihnen zum bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Beraten

Zuerst geht es um eine tragfähige Vertrauensbasis. Sie schildern uns Ihr Anliegen, Ihre Wünsche und Fragen. Wir hören zu bevor wir Ihnen einen maßgeschneiderten Plan zum Verkauf Ihrer Immobilie vorlegen. Keine Massenabfertigung, keine Standardberatung. Sie haben einen Anspruch auf professionelle, individuelle Betreuung.

Bewerten

Ausgangspunkt einer erfolgreichen Vermarktung ist eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Der Markt ist stetig in Bewegung, mitunter nur schwer durchschaubar und einzuschätzen. Mit W4 / Immobilien haben Sie den richtigen Experten an Ihrer Seite, um den besten Wert zu erzielen. Garantiert kostenfrei, kompetent und zielgerichtet. Weil wir den Markt kennen, weil wir die Erfahrung haben.

Bewerben

Egal ob 1-Zimmer-Appartement oder Luxusvilla: Wir geben jederzeit alles für die hochwertige Vermarktung Ihrer Immobilie. Selbstverständlich bieten wir Ihnen eine moderne und umfassende Marketing- und Kommunikationsstrategie an. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in den richtigen Kreisen und Peergroups besprochen wird. Gezielt wählen wir die richtigen Kommunikationskanäle und bedienen die passenden Netzwerke.

Wir suchen nicht. Wir finden.

Begeistern

Der Erwerb einer Immobilie ist in jedem Preissegment mit Emotionen verbunden. Wir vermitteln nicht bloß Wohnungen und Häuser. Wir vermitteln Werte. Die eigenen vier Wände, ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sicherheit, Freundlichkeit, Innovation und Nachhaltigkeit – mit der zeitgemäßen und professionellen Präsentation Ihrer Immobilie, transportieren wir die richtigen Werte und begeistern den passenden Käufer für Ihr Angebot.

Sie fragen / wir antworten

Gerade für private Eigentümer ist es nicht leicht, im schwer durchschaubaren Immobiliendschungel einen klaren Blick zu behalten und im Fall der Fälle den besten Verkaufspreis zu erzielen. Mit W4 / Immobilien an Ihrer Seite wird ein realistischer, marktüblicher Preis eingeschätzt – die perfekte Ausgangslage für den Verkauf.

  1. Was unterscheidet W4 / Immobilien von anderen Immobilienexperten?

    Wenn Sie sich für uns als Partner entscheiden, legen wir Ihnen einen maßgeschneiderten Plan zum Verkauf Ihrer Immobilie vor. Bei W4 / Immobilien gibt es keine Massenabfertigung, keine Standardberatung. Sie haben einen Anspruch auf professionelle, individuelle Betreuung. Unser Konzept, unser Weg zur lukrativen Vermittlung Ihres Objektes lautet: beraten. bewerten. bewerben. begeistern.

    Vom ersten Kontakt und einem umfassenden Briefing, über die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur perfekten Vermarktung sind wir an Ihrer Seite.

  2. Welchen besonderen Service bietet W4 / Immobilien?

    Von A wie Anzeigenschaltungen auf Vergleichsportalen bis Z wie Zahlungsfähigkeitsprüfung bei den Banken potentieller Käufer bieten wir Ihnen den perfekten Rundum-Service. Um einen erzielbaren und marktorientierten Preis bestimmen zu können, erstellen wir für Sie eine professionelle und nachhaltige Marktwertermittlung. Diese wird anhand zweier Verfahren (Ertragswert-/Vergleichswertverfahren welche sich gegenseitig kontrollieren durchgeführt, um den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen.

    Weitere Services sind:

    • Beantragung und Kostenübernahme des Energieausweises
    • Professionelle Exposé-Erstellung inkl. Grundrissaufarbeitung
    • Versenden des Exposés an Kunden mit passendem Suchprofil
    • Sonderkonditionen für Investitions- , Steuer – und Rechtsberatung
    • Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine
    • Aktuelle Wochenberichte und Reportings über Tätigkeitsverläufe
    • Professioneller Fotograf für eine optimale Darstellung Ihrer Immobilie (auch anhand einer 360°-Darstellung/Objektbesichtigung)
    • Enge Zusammenarbeit mit Verwaltungen, Dolmetschern und Home Staging Agenturen
    • Professionelle Multikanal-Vermarktung

  3. Wie vermarktet W4/Immobilien eine Immobilie?

    Auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie gehen wir gezielt die richtigen Zielgruppen an und suchen danach die passenden Kommunikationskanäle aus. Neben der Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Website, auf Social Media sowie auf den bekannten Vergleichsportalen (Immobilienscout24, Immonet und Immowelt) nehmen wir Ihr Objekt selbstverständlich in unserer umfangreichen Interessentenkartei auf.

    Auf Wunsch bieten wir objektspezifische Werbung an der Immobilie direkt oder weitergehende Marketingaktionen wie etwa Flyer-Wurfsendungen in der unmittelbaren Nachbarschaft an.

  4. Wann sprechen Sie die Interessenten aus Ihrer Kartei fürmeine Immobilie an?

    W4 / Immobilien führt eine große Interessentenkartei und bewegt sich für Sie in diversen Netzwerken und Portalen. Wir haben den Interessentenmarkt für Sie umfassend im Blick und können ganz gezielt Kontakt zwischen potentiellem Käufer und Verkäufer herstellen. Die Immobiliensuchenden aus unserer eigenen Interessentenkartei werden exklusiv vor Veröffentlichung bzw. Vermarktung einer Immobilie informiert.

Exposé

Ihr individuelles Vermarktungspaket

Um den Wert Ihrer Immobilien, mit der individuellen Vermarktungsstrategie, umfassend präsentieren zu können, fertigen wir moderne und überzeugende Vertriebsunterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie an. Ihr individuelles Objekt wird so am Markt wertsteigernd, fachlich fundiert und mit einer maximalen Marktdurchdringung präsentiert.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Der Immobilienmarkt in der Region Karlsruhe ist stetig in Bewegung und mitunter nur schwer durchschaubar und einzuschätzen. Gerade für private Eigentümer ist es nicht leicht, hier einen klaren Blick zu behalten und im Fall der Fälle den besten Verkaufspreis zu erzielen. Die Experten von W4 Immobilien helfen potenziellen Immobilienverkäufern dabei. Wir bieten eine professionelle und umfassende Bewertung des Hauses oder der Wohnung an. Und zwar garantiert kostenfrei! Mit W4 Immobilien wird ein realistischer, marktüblicher Preis eingeschätzt – die perfekte Ausgangslage für den Verkauf.

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