Immobilienverkauf

Als Immobilienmakler leben wir den Immobilienverkauf

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Warum mit W4/Immobilien verkaufen?

In 4 Schritten verhelfen wir Ihnen zum bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Beraten

Zuerst geht es um eine tragfähige Vertrauensbasis. Sie schildern uns Ihr Anliegen, Ihre Wünsche und Fragen. Wir hören zu, bevor wir Ihnen einen maßgeschneiderten Plan zum Verkauf Ihrer Immobilie vorlegen. Keine Massenabfertigung, keine Standardberatung. Sie haben einen Anspruch auf professionelle, individuelle Betreuung.

Bewerten

Ausgangspunkt eines erfolgreichen Immobilienverkaufs ist eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Der Markt ist stetig in Bewegung, mitunter nur schwer durchschaubar und einzuschätzen. Mit W4/Immobilien haben Sie den richtigen Experten an Ihrer Seite, um den besten Wert zu erzielen. Garantiert kostenfrei, kompetent und zielgerichtet.

Bewerben

Appartement oder Luxusvilla: Wir geben jederzeit alles für die hochwertige Vermarktung Ihrer Immobilie. Selbstverständlich bieten wir Ihnen eine moderne und umfassende Marketing- und Kommunikationsstrategie an. Gezielt wählen wir die richtigen Kommunikationskanäle und bedienen die passenden Netzwerke.

Wir suchen nicht. Wir finden.

Begeistern

Der Erwerb einer Immobilie ist mit Emotionen verbunden. Wir vermitteln nicht bloß Wohnungen und Häuser. Wir vermitteln Werte. Die eigenen 4 Wände, ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sicherheit, Freundlichkeit und Nachhaltigkeit – mit der zeitgemäßen  Präsentation Ihrer Immobilie, vermitteln wir die richtigen Werte und begeistern den passenden Käufer und Sie.

Überblick über unsere Immobilienmakler-Tätigkeit

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Sie fragen / wir antworten

Gerade für private Eigentümer ist es nicht leicht, im schwer durchschaubaren Immobiliendschungel einen klaren Blick zu behalten und im Fall der Fälle den besten Verkaufspreis zu erzielen. Mit W4/Immobilien an Ihrer Seite wird ein realistischer, marktüblicher Preis eingeschätzt – die perfekte Ausgangslage für den Verkauf.

  1. Was unterscheidet W4/Immobilien von anderen Immobilienexperten?

    Wenn Sie sich für uns als Partner entscheiden, legen wir Ihnen einen maßgeschneiderten Plan zum Verkauf Ihrer Immobilie vor. Bei W4/Immobilien gibt es keine Massenabfertigung, keine Standardberatung. Sie haben einen Anspruch auf professionelle, individuelle Betreuung. Unser Konzept, unser Weg zur lukrativen Vermittlung Ihres Objektes lautet: beraten. bewerten. bewerben. begeistern.

    Vom ersten Kontakt und einem umfassenden Briefing, über die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur perfekten Vermarktung sind wir an Ihrer Seite.

  2. Welchen besonderen Service bietet W4/Immobilien?

    Von A wie Anzeigenschaltungen auf Vergleichsportalen bis Z wie Zahlungsfähigkeitsprüfung bei den Banken potentieller Käufer bieten wir Ihnen den perfekten Rundum-Service. Um einen erzielbaren und marktorientierten Preis bestimmen zu können, erstellen wir für Sie eine professionelle und nachhaltige Marktwertermittlung. Diese wird anhand zweier Verfahren (Ertragswert-/Vergleichswertverfahren)welche sich gegenseitig kontrollieren durchgeführt, um den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen.

    Weitere Services sind:

    • Beantragung und Kostenübernahme des Energieausweises
    • Professionelle Exposé-Erstellung inkl. Grundrissaufarbeitung
    • Versenden des Exposés an Kunden mit passendem Suchprofil
    • Sonderkonditionen für Investitions‑, Steuer- und Rechtsberatung
    • Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine
    • Aktuelle Wochenberichte und Reportings über Tätigkeitsverläufe
    • Professioneller Fotograf für eine optimale Darstellung Ihrer Immobilie (auch anhand einer 360°-Darstellung/Objektbesichtigung)
    • In Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen, Mietverwaltungen, Dolmetschern und Home Staging Agenturen
    • Professionelle Multikanal-Vermarktung

  3. Wie vermarktet W4/Immobilien eine Immobilie?

    Auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie gehen wir gezielt die richtigen Zielgruppen an und suchen danach die passenden Kommunikationskanäle aus. Neben der Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Website, auf Social Media sowie auf den bekannten Vergleichsportalen (Immobilienscout24, Immonet und Immowelt) nehmen wir Ihr Objekt selbstverständlich in unserer umfangreichen Interessentenkartei auf. Besonders im BVFI dem größten Immobilienverband können wir als Regionaldirektion, Ihnen besonders Deutschland weit ein einmaliges Netzwerk bieten.

    Auf Wunsch bieten wir objektspezifische Werbung an der Immobilie direkt oder weitergehende Marketingaktionen wie etwa Flyer-Wurfsendungen in der unmittelbaren Nachbarschaft an.

  4. Wann sprechen Sie die Interessenten aus Ihrer Kartei für meine Immobilie an?

    W4/Immobilien führt eine große Interessentenkartei und bewegt sich für Sie in diversen Netzwerken und Portalen. Wir haben den Interessentenmarkt für Sie umfassend im Blick und können ganz gezielt Kontakt zwischen potentiellem Käufer und Verkäufer herstellen. Die Immobiliensuchenden aus unserer eigenen Interessentenkartei werden exklusiv vor Veröffentlichung bzw. Vermarktung einer Immobilie informiert.

Denkmalschutz

Mit dem Besitz einer denkmalgeschützten Immobilie sind für Sie eine Vielzahl von Pflichten und Vorteilen verbunden. Was ist mit Denkmalschutz gemeint und was bedeutet das für Sie als Eigentümer?

Scheidung

Eine bewohnte Immobilie wirft im Fall einer Scheidung viele Fragen auf. Was gilt es hierbei zu beachten und welche Möglichkeiten gibt es? Soll die  Immobilie verkauft oder vermietet? Wir haben den passenden Interessenten.

Leibrente

Wer im Alter in der eigenen Immobilie wohnen bleiben möchte, muss einige Dinge beachten. Der Wunsch im Eigenheim zu wohnen ist groß. Umbau o. Leibrente wir beraten Sie umfangreich.

ERBENGEMEINSCHAFT

Sind Sie teil einer Erbengemeinschaft und sind von der Situation auch genervt? Geht es einfach nicht voran. Ist die Situation verfahren? Wir kennen eine Lösung! Schon aus der Erfahrung heraus.

Expose

Exposé

Ihr individuelles Vermarktungspaket beim Immobilienverkauf

Um den Wert Ihrer Immobilien, mit der individuellen Vermarktungsstrategie, umfassend präsentieren zu können, fertigen wir moderne und überzeugende Vertriebsunterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie an. Ihr individuelles Objekt wird so am Markt wertsteigernd, fachlich fundiert und mit einer maximalen Marktdurchdringung präsentiert.

Expertenstatus

Als Immobilienexperten für Sie im Raum Karlsruhe

Ausgezeichnet durch qualitative Arbeit und guten Service für unsere Verkäufer.

Ob Immobilienbewertung oder direkt der Verkauf Ihrer Immobilien mit unseren Service Partnern bieten wir Ihnen ein Top-Netzwerk.

Tüv Saarland

UNSER VERSPRECHEN AN SIE!

SCHON BEVOR SIE UNS MIT DEM IMMOBILIENVERKAUF BEAUFTRAGEN, TEILEN WIR UNSER LEISTUNGSVERSPRECHEN MIT IHNEN.

Um einen erzielbaren und marktorientierten Preis bestimmen zu können, erstellen wir für Sie eine professionelle und nachhaltige Marktwertermittlung (15–20 Seiten). Hier legen wir den Grundstein des Immobilienverkaufs. Diese wird anhand zweier Verfahren (Ertragswert-/Vergleichswertverfahren), welche sich gegenseitig kontrollieren durchgeführt, um den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Beste Voraussetzungen für Ihren Immobilienverkauf.

Vergleichen Sie uns! Kein anderer Immobilienmakler bietet mehr.

  • Verkäufer Checklisten welche alle Unterlagen für die Marktwertermittlung, also auch für den Verkauf enthalten
  • Energieausweis Beantragung und Kostenübernahme
  • Professionelle Exposé-Erstellung inkl. Grundrissaufarbeitung
  • Vermarktung Ihrer Immobilie in sozialen Netzwerken
  • Versendung des Exposés an Kunden mit passendem Suchprofil
  • Annoncen auf unserer Homepage, bekannten Portalen wie ImmobilienScout24, Immonet und Immowelt als auch in sozialen Netzwerken
  • Auf Ihren Wunsch bieten wir Objektspezifische Werbung am Objekt
  • Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine Flyer-Aktion in der Nachbarschaft an, um auf Ihre attraktive Immobilie aufmerksam zu machen
  • Zahlungsfähigkeitsprüfung bei der Bank potentieller Käufer
  • Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine, wir bieten sowohl offene als auch individuelle Besichtigungen an
  • Mit Rücksprache führen wir die Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung durch
  • Notarvorbereitung bei Kauf und Teilnahme am Notartermin
  • Aktuelle Wochenberichte über Tätigkeitsverläufe
  • Professioneller Fotograf für eine optimale Darstellung Ihrer Immobilie auch anhand einer 360°-Darstellung/Objektbesichtigung. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein Objektvideo und eine Außenaufnahme mit einer Drohne
  • Enge Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen, Mietverwaltungen, Hausmeisterservices, Dolmetschern und Home Staging Agenturen
  • Verschiedene Gutscheine für Investitions‑, Steuer- und Rechtsberatung

Vergleichen Sie uns! Kein anderer Immobilienmakler bietet mehr.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Der Immobilienmarkt in der Region Karlsruhe ist stetig in Bewegung und mitunter nur schwer durchschaubar und einzuschätzen. Gerade für private Eigentümer ist es nicht leicht, hier einen klaren Blick zu behalten und im Fall der Fälle den besten Verkaufspreis zu erzielen. Die Experten von W4/Immobilien helfen potenziellen Immobilienverkäufern dabei. Wir bieten eine professionelle und umfassende Bewertung des Hauses oder der Wohnung an. Und zwar garantiert kostenfrei! Mit W4 Immobilien wird ein realistischer, marktüblicher Preis eingeschätzt – die perfekte Ausgangslage für den Immobilienverkauf.

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Immobilienverkauf mit Immobilienmakler in Karlsruhe

Eine Immobilie zu verkaufen, das ist eine große Aufgabe. Bei einem Immobilienverkauf in Karlsruhe kommt es auf viele Faktoren an. Lohnt es sich einen Immobilienverkauf mit Immobilienmakler in Karlsruhe durchzuführen?

Welche Vorteile bietet ein Immobilienverkauf mit Immobilienmakler in Karlsruhe?

Eine Immobilie verkaufen, das ist ein Geschäft, bei dem es nicht um kleine Beträge geht. Dabei gilt es, das beste aus der Immobilie herauszuholen und einen fairen Preis zu erhalten. Außerdem ist es wichtig, sich mit den verschiedenen gesetzlichen Vorgaben genau auseinanderzusetzen. Welche Formulare und Dokumente werden benötigt, ein rechtlich sicherer Kaufvertrag muss abgeschlossen werden und auch die notariellen Vorgaben müssen eingehalten werden.

Als Leihe kann einen diese Aufgabe schnell überfordern. Denn wenn hier bei den Dokumenten und Formularen, Fehler gemacht werden, können schnell hohe Bußgelder fällig werden.

Ein Immobilienverkauf mit Immobilienmakler in Karlsruhe bietet also große Vorteile, denn:

- Ein guter Immobilienmakler kennt sich hervorragend mit der Immobilienbewertung aus und kann auf Grundlage der verschiedenen Bestimmungsverfahren einen fairen und vor allem realistischen Preis für Ihre Immobilie bestimmen. Eine professionelle Bewertung ist auch später für die schlussendlichen Verkaufsverhandlungen wichtig, denn hier kann der Preis belegt und begründet werden.

- Ein Immobilienmakler hat Fachkenntnisse, die sich auf die optimale Präsentation einer Immobilie beziehen. Das passende und professionelle Exposé ist wichtig, denn hier wird die Immobilie beworben und potenzielle Kunden können gelockt werden. Hier kommt es oft auf Details an. In diesem Fall ist der Immobilienmakler ein echter Fachmann.

- Auch die Vermarktung der Immobilien ist mit einem Immobilienmakler deutlich einfacher. Denn dieser hat feste Kanäle und weiß, wo er welche Immobilien am besten vermarkten kann. Außerdem profitieren Sie von dem Netzwerk, das ein Immobilienmakler hat.

- Die Organisation und die Durchführung von Besichtigungen sind aufwendig und mit viel Zeit verbunden. Auch das übernimmt der Immobilienmakler. Aufwendig und zeitintensiv ist besonders dieser Vorgang.

- Aber auch beim Verkauf, den Verhandlungen und vor allem dem Kaufvertrag ist der Immobilienmakler ein echter Profi und führt die Verhandlungen mit dem nötigen Geschick durch, und setzt einen rechtlich korrekten Kaufvertrag auf. Auch bei den Terminen zum Notar ist der Makler begleitend anwesend und unterstützt.

- Gibt es Schwierigkeiten nach dem Verkauf, ist auch hier der Immobilienmakler ein Begleiter und Unterstützer.

Der Zeitaufwand und der Stress, der mit einem Immobilienverkauf in Karlsruhe entsteht, ist enorm und als Leihe besteht immer noch die Gefahr, Fehler zu machen. Einen Immobilienverkauf mit Immobilienmakler in Karlsruhe lohnt sich auf jeden Fall. Die Nerven und meist auch der Geldbeutel werden dabei geschont.

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