Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?
Wer auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus ist oder gar ein Haus oder Wohnung verkaufen möchte, der hat eine große Aufgabe vor sich. Makler sind da nicht nur sicherer, sondern versprechen auch eine enorme Zeitersparnis. Denn gerade beim Verkauf oder Kauf von Immobilien geht es um große Summen, damit hier keine versteckten Kosten auftreten ebenso wie vor allem, dass rechtlich alles glattläuft, lohnt sich ein Makler. Dabei wird die übliche Maklercourtage für den Immobilienmakler fällig.
Aber was sind die Aufgaben eines Maklers, was darf man für den Service alles erwarten? Damit Sie sich besser vorstellen können, was Sie als Eigentümer erwarten können, wenn Sie einen Immomakler engagieren, erfahren Sie hier.
Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?
- Den Kaufpreis ermitteln
Um einen realistischen Kaufpreis für ihr Haus oder ihre Wohnung zu erhalten, dafür spielen verschiedene Punkte eine wichtige Rolle, vorwiegend müssen Emotionen außen vor bleiben. Immobilienmakler sind hier Profis, ebenso können Makler alles realistisch einschätzen noch dazu den besten Preis ermitteln.
- Behördengänge und Dokumente
Welche Dokumente und Behördengänge sind nötig? Die Makler wissen genau, welche Dokumente benötigt werden, so können Probleme und Bußgelder im Nachgang vermieden werden. Außerdem werden von vielen Immobilienmaklern die zeitaufwendigen Behördengänge ebenfalls übernommen.
- Die Vermarktung der Immobilie
Eine Immobilie muss optimal präsentiert obendrein vermarktet werden, dazu bieten sich dem Makler unzählige Möglichkeiten. Die optimale Präsentation, also ein ausführliches und professionelles Exposé des Hauses / Wohnung und alle anderen Möglichkeiten, das ist die Aufgabe des Maklers, überdies weiß dieser genau, welcher Vermarktungsweg der beste für die jeweilige Immobilie ist, auch die Nachfrage nach Häuser oder Wohnungen ist einem Immobilienmakler, durch seine Präsenz, am Markt bekannt.
- Die Besichtigungen
Der Immobilienmakler übernimmt die komplette Organisation und Durchführung von Beschwichtigungen und kann dabei auch alle Fragen der potenziellen Käufer fachkundig beantworten. Dabei handelt es sich um den größten Aufwand beim Verkauf einer Immobilie.
- Transparenz
Ein guter Immobilienmakler hält Sie immer auf dem Laufenden und behält natürlich auch die Entwicklungen auf dem Markt im Auge.
- Die Verhandlungen
Ist ein Käufer gefunden, müssen auch die Verkaufsverhandlungen professionell und neutral durchgeführt werden. Dazu kommen auch die rechtlichen Kriterien, die eingehalten werden müssen, ebenso wie natürlich die Prüfung der Bonität des Käufers. All das übernimmt der Immobilienmakler.
- Der Kaufvertrag (Notar)
Auch das rechtlich korrekte Aufsetzen eines Kaufvertrages und die Absprachen mit einem Notar werden vom Immobilienmakler übernommen. Dazu kommt auch, dass Sie der Makler zum Notartermin begleiten kann. Er stellt sicher, dass alle Vorgaben korrekt eingehalten werden.
- Die Nacharbeit
Dazu gehört die Schlüsselübergabe und auch Hilfestellung bei eventuellen Problemen nach dem Verkauf.
