Immobilien Blog

Übergabeprotokoll beim Immobilienverkauf u. Vermietung

Was macht das Übergabeprotokoll so wichtig? Das Übergabeprotokoll hält den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übernahme durch den Käufer, Vermieter oder Nachmieter fest. Es gibt zwar kein festes Gesetz, das ein solches Protokoll vorschreibt, allerdings empfiehlt es sich jedoch trotzdem, ein Übergabeprotokoll beim Immobilienverkauf oder bei der Immobilienvermietung zu erstellen, da sein Inhalt auch […]

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Mit einer Checkliste auf Mietwohnungssuche

Eine Wohnungssuche muss geplant sein Die Suche nach einer geeigneten Wohnung ist nicht immer so einfach, wie man sich das vorstellt. Zu laute Mitmieter, Verkehrslärm, hohe Nebenkosten, untragbare Auflagen des Vermieters etc., bei einer Mietwohnungssuche kann so manches schieflaufen. Damit Ihnen das aber nicht passiert, kann eine Checkliste hilfreich sein. So können Sie schon im […]

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Was sagt das deutsche Recht zum Unterschied Wohnungseigentum – Sondereigentum?

Wer eine Eigentumswohnung erwirbt, wird Mitglied einer Eigentümergemeinschaft Eine Wohnungseigentümergemeinschaft = WEG ergibt sich, wenn Sie und weitere Eigentümer in einem Objekt Eigentumswohnungen haben. Aufgrund des Besitzes einer Eigentumswohnung haben Sie und jeder der Eigentümer ein sogenanntes Sondereigentumsrecht. Das heißt, dieses Sondereigentum bezieht sich in der Regel auf die von Ihnen genutzten einzelnen Wohnräume, kann […]

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Notwendige Versicherungen als Hauseigentümer

Welche Versicherungen braucht man als Hauseigentümer? Ihre Häuser sind als Sachwerte und Geldanlagen natürlichen Risiken der Umwelt ausgesetzt. Dazu gehören beispielsweise Feuer, Wasser, Sturm und Wind. Da all das Ihrem Haus erheblichen Schaden zufügen oder es eventuell sogar zerstören kann, sollten Sie sich durch Versicherungen Sicherheit verschaffen. Abgedeckt werden kann das durch eine Wohngebäudeversicherung, die […]

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Renovierung vor dem Immobilienverkauf

Ein Immobilienverkauf will gut vorbereitet sein Ob Haus oder Wohnung, wenn Sie an einen Immobilienverkauf denken, dann möchten Sie vom Käufer selbstverständlich einen möglichst hohen Betrag erhalten. Um bei Käufern oder Immobilienmaklern einen positiven Eindruck zu hinterlassen, ist der Zustand Ihrer Immobilie ein entscheidender Faktor. Falls Renovierungsarbeiten notwendig sind, sollten Sie diese vor dem Immobilienverkauf […]

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Rauchmelderpflicht – Was bedeutet das für Sie als Immobilieneigentümer bzw. Vermieter?

Rauchmelderpflicht nun bundesweit beschlossen Seit dem Jahr 2017 gilt die Rauchmelderpflicht nun deutschlandweit in allen 16 Bundesländern. Folgende grundlegende, bundesweite Regelungen sollten Sie als Immobilieneigentümer und Vermieter daher unbedingt kennen und beachten: 1. Neu- und Umbauten sind vom Eigentümer mit Rauchmeldern auszustatten. 2. Bestandsbauten sind ebenfalls vom Eigentümer auszustatten. Es gelten jedoch bundeslandspezifische Übergangsfristen, bis […]

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Brot und Salz als Geschenk zum Hausbau

Brot und Salz – ein alter und zeitloser Brauch Brot und Salz als Geschenk zu überreichen, ist in vielen Ländern ein gern gepflegter Brauch. Die Anlässe für diesen Brauch können unterschiedlich sein. So wird Brot und Salz beispielsweise nach einem erfolgreichen Hausbau oder beim Einzug in die neue Immobilie den Bewohnern übergeben. Dieser Brauch kommt […]

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Was genau versteht man unter „verbrannten“ Immobilien?

Hier ist große Vorsicht geboten: So verbrennt Ihr Objekt am Immobilienmarkt Es ist und bleibt der Alptraum für jeden, der sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte. Das Angebot ist bereits seit einiger Zeit auf dem Markt, doch die Interessenten bleiben trotz professioneller Aufmachung aus. Sollten Sie selbst in dieser misslichen Lage sein, dann können […]

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Mit einer Checkliste stressfrei umziehen

Ohne Chaos in das neue Heim Wenn Sie Ihre Traumwohnung erfolgreich gefunden haben, dreht sich alles um die Übersiedlung. Natürlich sollte diese so schnell und vor allem stressfrei wie möglich erfolgen. Um dieses Ziel zu erreichen, ist es hilfreich, wenn Sie sich schon einige Zeit vor dem Umzugstermin über einen konkreten Umzugsplan Gedanken machen. Planen […]

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Ihr Gewinn aus dem Handel mit vermieteten Immobilien

Rendite einer vermieteten Immobilie durch Mieteinnahmen und Wertsteigerung Kaufinteressenten vermieteter Immobilien haben das Ziel, eine möglichst hohe Rendite zu erwirtschaften. Hierin unterscheidet sich die vermietete Immobilie als Kapitalanlage von einem Objekt, das vom Käufer zur Eigennutzung erworben wird: Der Verkauf eines vermieteten Gebäudes kommt nur dann zustande, wenn der Investor davon ausgehen kann, dass es […]

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