Tag Archives: Immobilie

Was genau versteht man unter „verbrannten“ Immobilien?

Hier ist große Vorsicht geboten: So verbrennt Ihr Objekt am Immobilienmarkt Es ist und bleibt der Alptraum für jeden, der sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte. Das Angebot ist bereits seit einiger Zeit auf dem Markt, doch die Interessenten bleiben trotz professioneller Aufmachung aus. Sollten Sie selbst in dieser misslichen Lage sein, dann können […]

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Mit einer Checkliste stressfrei umziehen

Ohne Chaos in das neue Heim Wenn Sie Ihre Traumwohnung erfolgreich gefunden haben, dreht sich alles um die Übersiedlung. Natürlich sollte diese so schnell und vor allem stressfrei wie möglich erfolgen. Um dieses Ziel zu erreichen, ist es hilfreich, wenn Sie sich schon einige Zeit vor dem Umzugstermin über einen konkreten Umzugsplan Gedanken machen. Planen […]

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Der richtige Umgang mit dem Mietausfallwagnis

Was tun, wenn die Mietforderung für Ihre vermietete Immobilie ausbleibt? Dann greift das sogenannte Mietausfallwagnis. Dieses beschreibt das Risiko einer Ertragsminderung, welche durch den Ausfall von Mietforderungen entstehen kann. Dieser Fall tritt dann ein, wenn Ihre Immobilie leer steht oder Ihre Mieter aufgrund von Zahlungsunwilligkeit oder Zahlungsunfähigkeit die geforderte Zahlung nicht erbringen kann. Die Berechnung […]

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Den Kaufpreisfaktor Ihrer Immobilie ermitteln

Der Kaufpreisfaktor wird auch als Vervielfältiger bezeichnet und dient im Ertragswertverfahren für den Kauf einer Immobilie als wichtige Orientierungshilfe. Dabei wird zur Ermittlung des Marktpreises der Kaufpreisfaktor mit der Jahres-Nettomiete multipliziert. Von Bedeutung ist der Kaufpreisfaktor vor allem für Anleger, die in eine Immobilie als Renditenobjekt investieren möchten. Was der Kaufpreisfaktor aussagt Für Immobilieninvestoren bedeutet […]

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Grunderwerbssteuer – Was ist das?

Grunderwerbssteuer Entwicklung und allg. Erklärung Beim Erwerb eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes stellt die Grunderwerbssteuer einen nicht unwesentlichen Teil der Nebenkosten dar. Daher sollten Sie diese Steuer auch in Ihrem Finanzierungsplan berücksichtigen. Die Grunderwerbssteuer ist von Ihnen als Käufer an das Finanzamt abzuführen und gilt als Voraussetzung, dass Sie als Eigentümer der Immobilie […]

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Angebotspreis für Immobilie richtig festlegen!

Wenn Sie Ihre Immobile verkaufen möchten, so spielt das Festlegen des Angebotspreises eine wichtige Rolle. Dabei gilt es zu beachten, dass es sich bei diesem Preis nicht um den tatsächlichen Immobilienpreis handelt, dieser kann sowohl darüber, als auch darunter liegen. Der Angebotspreis entspricht dem Preis, zu dem eine Immobilie am Markt angeboten wird. Deshalb ist [...]
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Scheidung: Was passiert mit dem Haus?

Entgegen der allgemeinen Wahrnehmung sinkt die Zahl der Scheidungen in Deutschland. Waren es 2005 noch über 200.000 Scheidungen reduzierte sich die Zahl bis 2017 kontinuierlich auf nun 153.501 (Quelle: statista.de). So oder so: Die Herausforderungen bei einer Scheidung bleiben die gleichen. Neben Sorgerechtsfragen, der Regelung der Finanzen und der entsprechenden Gütertrennung steht immer auch die [...]
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