Tag Archives: Immobilie

Wie Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen können

Wollen Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen und sich das Geld für den Makler sparen? Mit diesen einfachen Tipps erfahren Sie in wenigen Minuten, wie es Ihnen gelingt. Recherchen und Analysen Um das eigene Haus, die Wohnung oder eine Gewerbefläche ansprechend vermarkten zu können, sollten Sie Ihre Immobilie natürlich selbst sehr gut kennen. Dabei sollten Sie […]

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Der Mietspiegel beeinflusst Mieten

Möchten Sie wissen, welche Auswirkungen der Mietspiegel auf Ihre die Höhe Ihrer Miete hat? Im folgenden Text erfahren Sie darüber viele interessante Details. Was ist der Mietspiegel? Der Mietspiegel in Deutschland ist ein vom Gesetz seit dem Jahr 1974 vorgesehenes Mittel, um lokale Vergleichsmieten ermitteln zu können. Für die Erstellung sind Städte in Zusammenarbeit mit […]

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Mit Hilfe eines Immobilienmaklers holen Sie das Beste aus Ihrem Mietobjekt heraus

Das wussten Sie über die Immobilienvermietung mit einem Makler noch nicht! Jetzt lesen, dauert nur 5 Minuten. Vertrauen Sie auf das Wissen eines erfahrenen Immobilienmaklers, wenn es um Ihr Kapital geht Das Vermieten von Immobilien ist für Laien keine einfache Sache, denn es gibt viele Aspekte zu beachten. Dementsprechend ist die Unterstützung eines seriösen Immobilienmaklers […]

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Was ist der Marktanpassungsfaktor?

Vom Sach- zum Verkehrswert – Klarheit über den Marktanpassungsfaktor Wenn es um Immobilienpreise geht, wird häufig mit unterschiedlichen Zahlen jongliert. Wie viel könnte bei einem Verkauf nun aber erzielt werden? Welcher Kaufpreis wäre angemessen? Um hierüber eine Aussage treffen zu können, kommt es auf den Marktanpassungsfaktor, eine gutachterlich festgelegte Größe an. Der Wert von Immobilien […]

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Hochinteressant: Off Market Immobilien

Was sind Off Market Immobilien? Es gibt unterschiedliche Gründe, warum ein Verkäufer seine Immobilie nicht auf dem offenen Markt präsentieren möchte. Makler werden dann mit einer diskreten Vermarktung beauftragt. Das ist zum Beispiel dann der Fall, wenn aus Rücksicht auf das direkte Umfeld die Immobilie nicht offensiv beworben werden soll. Wenn dieser Wunsch beim Eigentümer […]

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Was genau versteht man unter „verbrannten“ Immobilien?

Hier ist große Vorsicht geboten: So verbrennt Ihr Objekt am Immobilienmarkt Es ist und bleibt der Alptraum für jeden, der sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte. Das Angebot ist bereits seit einiger Zeit auf dem Markt, doch die Interessenten bleiben trotz professioneller Aufmachung aus. Sollten Sie selbst in dieser misslichen Lage sein, dann können […]

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Mit einer Checkliste stressfrei umziehen

Ohne Chaos in das neue Heim Wenn Sie Ihre Traumwohnung erfolgreich gefunden haben, dreht sich alles um die Übersiedlung. Natürlich sollte diese so schnell und vor allem stressfrei wie möglich erfolgen. Um dieses Ziel zu erreichen, ist es hilfreich, wenn Sie sich schon einige Zeit vor dem Umzugstermin über einen konkreten Umzugsplan Gedanken machen. Planen […]

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Der richtige Umgang mit dem Mietausfallwagnis

Was tun, wenn die Mietforderung für Ihre vermietete Immobilie ausbleibt? Dann greift das sogenannte Mietausfallwagnis. Dieses beschreibt das Risiko einer Ertragsminderung, welche durch den Ausfall von Mietforderungen entstehen kann. Dieser Fall tritt dann ein, wenn Ihre Immobilie leer steht oder Ihre Mieter aufgrund von Zahlungsunwilligkeit oder Zahlungsunfähigkeit die geforderte Zahlung nicht erbringen kann. Die Berechnung […]

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Den Kaufpreisfaktor Ihrer Immobilie ermitteln

Der Kaufpreisfaktor wird auch als Vervielfältiger bezeichnet und dient im Ertragswertverfahren für den Kauf einer Immobilie als wichtige Orientierungshilfe. Dabei wird zur Ermittlung des Marktpreises der Kaufpreisfaktor mit der Jahres-Nettomiete multipliziert. Von Bedeutung ist der Kaufpreisfaktor vor allem für Anleger, die in eine Immobilie als Renditenobjekt investieren möchten. Was der Kaufpreisfaktor aussagt Für Immobilieninvestoren bedeutet […]

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Grunderwerbssteuer – Was ist das?

Grunderwerbssteuer Entwicklung und allg. Erklärung Beim Erwerb eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes stellt die Grunderwerbssteuer einen nicht unwesentlichen Teil der Nebenkosten dar. Daher sollten Sie diese Steuer auch in Ihrem Finanzierungsplan berücksichtigen. Die Grunderwerbssteuer ist von Ihnen als Käufer an das Finanzamt abzuführen und gilt als Voraussetzung, dass Sie als Eigentümer der Immobilie […]

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