Immobilien Blog: Nebenkosten beim Hausverkauf

Die Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV

Was ist die Immobilienwertermittlungsverordnung und wann kommt die sie zum Einsatz? Bis zum 1. Juli 2010 griffen Gutachter, Makler, Versicherungen, Sachverständige oder Banken, die den Wert eines Grundstücks schätzen sollten, auf die Wertermittlungsverordnung zurück. In der nun geltenden Immobilienwertermittlungsverordnung werden auch weitere Parameter hinzugezogen, welche im Folgenden aufgeführt werden. Die baulichen Gegebenheiten (wie Energieausweis) eines […]

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Wie hoch ist der Einheitswert?

Der Einheitswert Unter dem Begriff Einheitswert ist der für bebaute und unbebaute Grundstücke zu einem bestimmten Stichpunkt festgelegt Wert einer Immobilie zu verstehen. Zusätzlich gibt es auch für sogenannte grundstücksgleiche Rechte einen Einheitswert, wie Schiffseigentum, Erbbaurecht oder für Wohnungseigentum. Der Einheitswert wird nach einem vom Gesetz geregelten Standardverfahren ermittelt und gilt als Ausgangsbasis für die […]

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Hochinteressant: Off Market Immobilien

JETZT EXPERTE ANRUFEN Was sind Off Market Immobilien? Es gibt unterschiedliche Gründe, warum ein Verkäufer seine Immobilie nicht auf dem offenen Markt präsentieren möchte. Makler werden dann mit einer diskreten Vermarktung beauftragt. Das ist zum Beispiel dann der Fall, wenn aus Rücksicht auf das direkte Umfeld die Immobilie nicht offensiv beworben werden soll. Wenn dieser […]

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Wollen Sie Immobilienmakler werden?

Wer für den Beruf als Immobilienmakler geeignet ist Grundsätzlich kann jeder Immobilienmakler werden. Sie benötigen weder Ausbildung noch Studium und auch keinen bestimmten Schulabschluss. Ob Sie einen beruflichen Neuanfang wagen oder direkt nach der Schule als Immobilienmakler durchstarten möchten – der Einstieg in diesen Beruf ist Quereinsteigern und Berufsanfängern gleichermaßen möglich. Sobald Sie die behördliche […]

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Übergabeprotokoll beim Immobilienverkauf u. Vermietung

Was macht das Übergabeprotokoll so wichtig? Das Übergabeprotokoll hält den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übernahme durch den Käufer, Vermieter oder Nachmieter fest. Es gibt zwar kein festes Gesetz, das ein solches Protokoll vorschreibt, allerdings empfiehlt es sich jedoch trotzdem, ein Übergabeprotokoll beim Immobilienverkauf oder bei der Immobilienvermietung zu erstellen, da sein Inhalt auch […]

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Mit einer Checkliste auf Mietwohnungssuche

Eine Wohnungssuche muss geplant sein Die Suche nach einer geeigneten Wohnung ist nicht immer so einfach, wie man sich das vorstellt. Zu laute Mitmieter, Verkehrslärm, hohe Nebenkosten, untragbare Auflagen des Vermieters etc., bei einer Mietwohnungssuche kann so manches schieflaufen. Damit Ihnen das aber nicht passiert, kann eine Checkliste hilfreich sein. So können Sie schon im […]

Was sagt das deutsche Recht zum Unterschied Wohnungseigentum – Sondereigentum?

Wer eine Eigentumswohnung erwirbt, wird Mitglied einer Eigentümergemeinschaft Eine Wohnungseigentümergemeinschaft = WEG ergibt sich, wenn Sie und weitere Eigentümer in einem Objekt Eigentumswohnungen haben. Aufgrund des Besitzes einer Eigentumswohnung haben Sie und jeder der Eigentümer ein sogenanntes Sondereigentumsrecht. Das heißt, dieses Sondereigentum bezieht sich in der Regel auf die von Ihnen genutzten einzelnen Wohnräume, kann […]

Notwendige Versicherungen als Hauseigentümer

Welche Versicherungen braucht man als Hauseigentümer? Ihre Häuser sind als Sachwerte und Geldanlagen natürlichen Risiken der Umwelt ausgesetzt. Dazu gehören beispielsweise Feuer, Wasser, Sturm und Wind. Da all das Ihrem Haus erheblichen Schaden zufügen oder es eventuell sogar zerstören kann, sollten Sie sich durch Versicherungen Sicherheit verschaffen. Abgedeckt werden kann das durch eine Wohngebäudeversicherung, die […]

Renovierung vor dem Immobilienverkauf

Ein Immobilienverkauf will gut vorbereitet sein Ob Haus oder Wohnung, wenn Sie an einen Immobilienverkauf denken, dann möchten Sie vom Käufer selbstverständlich einen möglichst hohen Betrag erhalten. Um bei Käufern oder Immobilienmaklern einen positiven Eindruck zu hinterlassen, ist der Zustand Ihrer Immobilie ein entscheidender Faktor. Falls Renovierungsarbeiten notwendig sind, sollten Sie diese vor dem Immobilienverkauf […]

Rauchmelderpflicht – Was bedeutet das für Vermieter?

Rauchmelderpflicht nun bundesweit beschlossen Seit dem Jahr 2017 gilt die Rauchmelderpflicht nun deutschlandweit in allen 16 Bundesländern. Folgende grundlegende, bundesweite Regelungen sollten Sie als Immobilieneigentümer und Vermieter daher unbedingt kennen und beachten: 1. Neu- und Umbauten sind vom Eigentümer mit Rauchmeldern auszustatten. 2. Bestandsbauten sind ebenfalls vom Eigentümer auszustatten. Es gelten jedoch bundeslandspezifische Übergangsfristen, bis […]