Alles Wissenswerte zur Baulast beim Grundstückskauf
Was ist eine Baulast? Eine Baulast bezieht sich auf gewisse Einschränkungen in der Bebaubarkeit oder sonstigen Nutzbarkeit von Grundstücken. Mittels einer entsprechenden Erklärung des Grundstückseigentümers, zur Übernahme einer öffentlich-rechtlichen Verpflichtung, entsteht die Baulast für das jeweils belastete Grundstück. Grundsätzlich ist die Übernahme der Verpflichtung durch den Grundstückseigentümer freiwillig, in bestimmten Fällen kann die Baubehörde sie […]
Bodenwert – Was ist mein unbebautes Grundstück wert?
Was ist der Bodenwert? Unter dem Begriff Bodenwert ist der Wert eines unbebauten Grundstückes zu sehen. Sollten sich auf dem Grundstück Objekte befinden, werden diese im Rahmen einer Wertermittlung nicht berücksichtigt. Im Fachjargon wird dabei von einem “reinen Bodenwert” bzw. vom “Würde-wenn-Bodenwert“ gesprochen. Wenn Sie den Gesamtwert ermitteln möchten, wird der Wert der Gebäude zum […]
Die Mieterselbstauskunft – eine Einführung
Was ist die Mieterselbstauskunft? Vor Abschluss eines Mietvertrags, holen sich Vermieter mit Hilfe eines Fragebogen Auskunft über die potenziellen neuen Mieter ein. So können die Vermieter im Voraus beurteilen, ob ein Mieter ihren Anforderungen entspricht und bei großer Nachfrage unattraktiven Interessenten eine Absage erteilen. Vor allem aber können die Vermieter mit der Mieterselbstauskunft überprüfen, ob […]
Die Wohnflächenberechnung zur berechnung der Wohnfläche mit Video
Kurzvideo Wohnflächenberechnung Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.Mehr erfahren Video laden YouTube immer entsperren PGRpdiBjbGFzcz0idmlkZW8tY29udGFpbmVyIj48aWZyYW1lIHRpdGxlPSJXb2huZmxhzIhjaGVuYmVyZWNobnVuZyBhYmVyIHJpY2h0aWcsIGt1cnogdW5kIGtuYXBwIiB3aWR0aD0iMTA2MCIgaGVpZ2h0PSI1OTYiIHNyYz0iaHR0cHM6Ly93d3cueW91dHViZS1ub2Nvb2tpZS5jb20vZW1iZWQvQ2NKVC1GYm1ORW8/ZmVhdHVyZT1vZW1iZWQiIGZyYW1lYm9yZGVyPSIwIiBhbGxvdz0iYWNjZWxlcm9tZXRlcjsgYXV0b3BsYXk7IGNsaXBib2FyZC13cml0ZTsgZW5jcnlwdGVkLW1lZGlhOyBneXJvc2NvcGU7IHBpY3R1cmUtaW4tcGljdHVyZSIgYWxsb3dmdWxsc2NyZWVuPjwvaWZyYW1lPjwvZGl2Pg== 072190990711 mit Sachverständigen sprechen Wohnfläche berechnen lassenund binnen 48 Stunden erhalten Die richtige Wohnflächenberechnung – Sie sind Eigentümer einer oder mehrerer Immobilien? Sie haben vor, diese zu veräußern oder zu vermieten? Dann achten Sie auf […]
Die Mietpreisbremse – ein heikles Thema für Mieter und Vermieter
Was verbirgt sich hinter dieser Regelung? Derzeit ranken sich viele Gerüchte und Spekulationen um die Mietpreisbremse. Dennoch ist sie verfassungsgemäß, weshalb das Bundesverfassungsgericht in Karlsruhe viele Beschwerden von Einwohner abweist. So sind die Mieter bei Überschreitung der Mietpreisgrenze zu Rückzahlungen an den Vermieter per Gesetz verpflichtet. Das hat auch den negativen Aktienkurs von Wohnungsunternehmen zur Folge. […]
„Wo ein Wille ist, ist auch ein Weg(erecht)“
Was versteht man unter einem Wegerecht? Wer sein Grundstück von einer öffentlichen Straße aus nicht erreichen kann, ohne über das Land eines Nachbarn zu gehen oder zu fahren, ist dazu dennoch nicht ohne weiteres berechtigt. Grundsätzlich gilt das Prinzip, dass jeder mit seinem Eigentum verfahren kann, wie er möchte. Um zu verhindern, dass manche Immobilien […]
Immobilien – die sichere Form der Altersvorsorge
Immobilien sind seit jeher eine der sichersten und stabilsten Anlageformen. Daher eignen sie sich besonders gut für die Altersvorsorge. Ein großer Vorteil von Immobilien, im Gegensatz zu anderen Anlageformen, wie etwas Aktien, liegt darin, dass Immobilien einen “physischen Wert” tragen (das Grundstück + Bebauung). Aktien hingegen repräsentieren einen Vermögenswert, welcher sich primär aus dem Angebot […]
Immobiliengutachter – Was ist meine Immobilie wert?
Ein Immobiliengutachter, auch Sachverständiger für Immobilien genannt, ist eine Person, die nach einem bestimmten Ablauf den Wert eines Gebäudes ermittelt. Das Resultat dieser Bewertung wird als Wertgutachten bezeichnet. Durch diese professionelle Beurteilung über den Zustand eines Objektes entsteht eine Verhandlungsbasis, die vor allem für den Verkauf einer Immobilie von Bedeutung ist. Es spielt keine Rolle, […]
