Tag Archives: Immobilienverkauf

Immobilienbewertung: Sachwertverfahren

Immobilienbewertung Für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken hat die Bundesregierung – entsprechend den jeweiligen Gegebenheiten der Liegenschaft – verschiedene Bewertungsmöglichkeiten vorgesehen, mit dem Ziel den Verkehrswert (Marktwert) zu ermitteln. Die Bewertungsmöglichkeiten sind in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) niedergelegt. Eine dieser Bewertungsmöglich-keiten ist das Sachwertverfahren. Sachwertverfahren: Wann wird das verwendet ? Das Sachwertverfahren wird bei bebauten […]

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Die Wohnflächenberechnung

Wohnflächenverordnung oder DIN-Norm 277 als Berechnungsgrundlage Sie sind Eigentümer einer oder mehrerer Immobilien? Sie haben vor, diese zu veräußern oder zu vermieten? Dann achten Sie auf die korrekte Berechnung der Wohnfläche. Prinzipiell stehen Ihnen zwei Methoden zur korrekten Berechnung von frei finanziertem Wohnraum zur Verfügung: die Wohnflächenverordnung (WoFIV) und die DIN-Norm 277. Die Wohnflächenverordnung legt […]

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Immobiliengutachter – Was ist meine Immobilie wert?

Ein Immobiliengutachter, auch Sachverständiger für Immobilien genannt, ist eine Person, die nach einem bestimmten Ablauf den Wert eines Gebäudes ermittelt. Das Resultat dieser Bewertung wird als Wertgutachten bezeichnet. Durch diese professionelle Beurteilung über den Zustand eines Objektes entsteht eine Verhandlungsbasis, die vor allem für den Verkauf einer Immobilie von Bedeutung ist. Es spielt keine Rolle, […]

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Was Sie beim Eigenbedarf unbedingt beachten müssen

Diese Kündigungsfristen gelten bei Eigenbedarf Wer als Vermieter Eigenbedarf anmeldet, muss insbesondere die Kündigungsfrist beachten. Grundlage der Regelung ist der § 573 c BGB, der die jeweilige Frist nach der Mietdauer bemisst. Danach gilt: Bei einer Mietdauer von bis zu fünf Jahren beträgt die Kündigungsfrist drei Monate. Bei einer Mietdauer von fünf bis acht Jahren […]

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Mein Haus, dein Grund und Boden- das Erbbaurecht

Wie entsteht das Erbbaurecht? Wird ein neues Haus gebaut, so wird regelmäßig derjenige Eigentümer des Hauses, dem auch das Grundstück gehört. In seltenen Fällen soll beim Immobilienkauf von diesem Prinzip abgewichen werden, die Immobilie also nicht länger dem Grundstückseigentümer gehören. Dies ermöglicht die Einräumung eines Erbbaurechts. Durch einen notariell beurkundeten Erbbaurechtsvertrag kann eine Immobilie isoliert […]

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Lehren aus dem Leerstand

Warum kleine Gewerbeimmobilien nicht leer stehen müssen Die charmante Modeboutique in der Vorstadt, der sympathische Schreibwarenladen im eigenen Viertel oder der Bäcker um die Ecke: Kleine, meist inhabergeführte Einzelhändler haben es zunehmend schwer und geraten immer mehr unter Druck. Zwar geht es dem Einzelhandel insgesamt in Deutschland recht gut. Doch gerade Kleinunternehmer spüren nichts vom [...]
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Scheidung: Was passiert mit dem Haus?

Entgegen der allgemeinen Wahrnehmung sinkt die Zahl der Scheidungen in Deutschland. Waren es 2005 noch über 200.000 Scheidungen reduzierte sich die Zahl bis 2017 kontinuierlich auf nun 153.501 (Quelle: statista.de). So oder so: Die Herausforderungen bei einer Scheidung bleiben die gleichen. Neben Sorgerechtsfragen, der Regelung der Finanzen und der entsprechenden Gütertrennung steht immer auch die [...]
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