Energieausweis, binnen 48h! direkt vom Energieberater Karlsruhe
Ein Energieausweis wird für ein gesamtes Gebäude ausgestellt. Um den energetischen Zustand von Gebäuden bewerten zu können, schreibt die Energieeinsparverordnung (EnEV) in gewissen Fällen solche Energieausweise vor. Energieausweise enthalten allgemeine Angaben zum Haus, zu den verwendeten Heizstoffen (zum Beispiel Gas, Öl oder Strom) sowie die Energiekennwerte des Gebäudes. Neue Ausweise für Wohngebäude beinhalten, analog zur […]
Dem Grundbuch auf den Grund gegangen
Das Grundbuch liegt im Grundbuchamt. So weit, so einfach. Aber was hat es damit auf sich, was steht darin und wer darf es sich überhaupt anschauen? Wenn Sie sich mit Immobilien beschäftigen, etwa ein Haus oder Grundstück kaufen oder erben, werden Sie an diesem „Buch“ nicht vorbeikommen. Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, dass alle […]
Bei Anfrage Widerrufsbelehrung
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Das Baukindergeld – sinnvoll oder sinnlos?
Es ist nicht alles Gold, was glänzt. Die Rede ist vom „Baukindergeld“, dem geplanten Hausbau-Förderprogramm der großen Koalition. Familien mit Kindern, die zum ersten Mal eine Immobilie kaufen oder bauen, sollen damit finanziell entlastet werden. Doch was im Einzelfall tatsächlich helfen und finanzielle Erleichterung schaffen kann, muss mit Blick auf die gesamte Wohnraumsituation in Deutschland […]
Sag‘ mir wo du wohnst und ich sag‘ dir wer du bist
„Lage, Lage, Lage“ – diese alte Immobilienweisheit ist nach wie vor genauso simpel wie richtig. Die Lage ist und bleibt das entscheidende Kriterium bei der Immobiliensuche. Generell wird dabei zwischen der Makrolage und der Mikrolage unterschieden. Die Makrolage bezieht sich dabei auf die Region, die Stadt oder den Stadtteil des Wohnobjektes. Die Mikrolage dagegen beschreibt […]
Bodenrichtwert – wieso, weshalb, warum?
Was kostet ein Grundstück in einer bestimmten Gegend? Und wie kommt es überhaupt zu diesem Preis? Eine entscheidende Rolle dabei spielt der sogenannte Bodenrichtwert. Wer auf Grundstück- oder Haussuche ist, der begegnet immer wieder dem Begriff des Bodenrichtwertes. Der Bodenrichtwert ist ein konstruierter Wert, der sich aus bestimmten Komponenten zusammensetzt. Er wird konkret aus dem […]
Immobilienbewertung: Das Ertragswertverfahren
Kurzvideo Ertragswertverfahren Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.Mehr erfahren Video laden YouTube immer entsperren PGRpdiBjbGFzcz0idmlkZW8tY29udGFpbmVyIj48aWZyYW1lIHRpdGxlPSJJbW1vYmlsaWVuYmV3ZXJ0dW5nOiBFcnRyYWdzd2VydHZlcmZhaHJlbiBadXNhbW1lbmZhc3N1bmciIHdpZHRoPSIxMDYwIiBoZWlnaHQ9IjU5NiIgc3JjPSJodHRwczovL3d3dy55b3V0dWJlLW5vY29va2llLmNvbS9lbWJlZC8zSElyV1RTb3l1MD9mZWF0dXJlPW9lbWJlZCIgZnJhbWVib3JkZXI9IjAiIGFsbG93PSJhY2NlbGVyb21ldGVyOyBhdXRvcGxheTsgY2xpcGJvYXJkLXdyaXRlOyBlbmNyeXB0ZWQtbWVkaWE7IGd5cm9zY29wZTsgcGljdHVyZS1pbi1waWN0dXJlIiBhbGxvd2Z1bGxzY3JlZW4+PC9pZnJhbWU+PC9kaXY+ Eine Möglichkeit eine Immobilie zu bewerten: Das Ertragswertverfahren „Wir bewerten Ihre Immobilie“ heißt es immer so schön. Aber wie genau funktioniert das eigentlich und was steckt da für ein System dahinter? W4 Immobilien macht für […]
Immobilienbewertung: Vergleichswertverfahren
Es gibt verschiedene Möglichkeiten den Verkehrswert einer Immobilie festzulegen und zu bestimmen. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, wie das Vergleichswertverfahren funktioniert und was es so besonders macht. Außerdem machen wir den wichtigen Unterschied zwischen dem direkten und indirekten Vergleichswertverfahren deutlich. Direktes oder indirektes Vergleichswertverfahren Das Vergleichswertverfahren wird bei bebauten und bei unbebauten Grundstücken verwendet. […]
