Immobilien Blog

Instandhaltungsrücklagen bei einem Immobilienverkauf

Sie überlegen sich, wie hoch Ihr Notgroschen für Instandhaltungsrücklagen sein soll? Lesen Sie weiter und finden Sie zu diesem Thema viele nützliche Tipps. Allgemeines zu Instandhaltungsrücklagen Instandhaltungsrücklagen sind für Besitzer von Häusern und Eigentumswohnungen von Bedeutung und ein wesentlicher Bestandteil der Werterhaltung. Bezeichnet werden solche auch als Reparaturfonds, Instandhaltungsrückstellungen oder Erneuerungsfonds. Gemeint ist damit das […]

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Eigentumswohnung – Ziel vieler Menschen

Kennen Sie sich bei Eigentumswohnungen (ETW) so richtig aus? Lesen Sie hier viel Interessantes über solche Immobilien, Sie brauchen nur fünf Minuten. Was ist eine Eigentumswohnung? Wenn auch Sie sich den Traum von einer Eigentumswohnung erfüllen möchten, dann kann ein umfangreiches Wissen darüber für Sie nur von Vorteil sein. Gemäß der deutschen Rechtsprechung ist eine […]

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Baulinie und Baugrenze: Das sollten Sie wissen

Wo darf ich auf meinem Grundstück bauen – und wo nicht? In diesem Text erfahren Sie alles Wichtige zum Thema Baulinien und Baugrenzen. Das Wichtigste zu den Begriffen Baulinie und Baugrenze Als Eigentümer darf man sein Grundstück bebauen, wie man möchte – oder nicht? Die Antwort lautet: „Jein!“. Sie haben als Eigentümer nach Artikel 14 […]

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Mit einer Immobilienverrentung fürs Alter vorsorgen

Denken auch Sie daran, wie Sie für Ihr Alter am besten vorsorgen können? Informieren Sie sich jetzt, wie eine Immobilienverrentung Ihre Pension aufbessert. Allgemeines zur Immobilienverrentung Wenn Sie Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung sind, dann ist eine Immobilienverrentung zur Aufbesserung Ihrer Rente eine gute Option. Es handelt sich um eine spezielle Art der privaten […]

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Das Wichtigste zum Verbrauchsausweis auf einen Blick

Haben Sie schon mal von dem Energieverbrauchsausweis gehört? Erfahren Sie jetzt mehr! Was ist ein „Verbrauchsausweis“ – und was ein „Bedarfsausweis“? Nach den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein gültiger Energieausweis für Immobilien in den meisten Fällen Pflicht – nicht nur für ein neu gebautes Haus, sondern z. B. auch beim Verkauf eines […]

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Der Bedarfsausweis

Wissen Sie, was die Besonderheiten des Bedarfsausweises sind? Lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr, es dauert nur wenige Minuten. Was genau versteht man unter einem Bedarfsausweis? Bei dem Bedarfsausweis handelt es sich um eine ausführlichere Form des Energieausweises. Der Bedarfsausweis wird im Vergleich zum Verbrauchsausweis anhand von verschiedenen Komponenten einer Immobilie, wie zum Beispiel [...]
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Eine professionelle Immobilienverwaltung steigert den Wert von Immobilien

Wissen Sie, was man unter einer Immobilienverwaltung, wie beispielsweise bei einer WEG oder Sondereigentumsverwaltung versteht? Lesen Sie weiter und lernen Sie die wichtigsten Merkmale einer Immobilienverwaltung kennen, es dauert nur wenige Minuten. Allgemeines zur Immobilienverwaltung Wenn Sie im Besitz eines Mietobjekts sind oder Sie in einem Haus mit mehreren Wohnungseigentümern wohnen (z. B. WEG), dann […]

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Das Residualverfahren – zukunftsgerichtete Wertermittlung Ihrer Immobilie

Sie wussten noch nicht, was das Residualwertverfahren ist? Lesen Sie dazu jetzt mehr, es dauert nur wenige Minuten! Was ist das Residualverfahren? Mittels dieses anerkannten Verfahrens wird der Wert eines Grundstücks erfasst. Die Berechnung erfolgt, indem der angenommen Erlös aus dem Verkauf des Grundstücks mit den kalkulierten Baukosten verrechnet wird. Das endgültige Ergebnis, also der […]

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Den Wert einer Immobilie im Discounted-Cashflow-Verfahren zuverlässig ermitteln

Sie möchten alles Wichtige zu dieser Methode der Immobilienbewertung erfahren? In diesem Text erhalten Sie innerhalb weniger Minuten genau die Informationen, auf die es ankommt. Was ist das Discounted-Cashflow-Verfahren? Es ist die Gretchenfrage bei Immobilien-Geschäften: „Lohnt sich der Kauf – und vor allem: zu welchem Preis? ‟ Verlassen Sie sich bei Ihrer Entscheidung nicht allein […]

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Alles, was es zum Thema Schimmelbefall zu wissen gibt

Wissen Sie wie Schimmel entsteht und wie sich Schimmelbefall vorbeugen lässt? In diesem Text erhalten Sie innerhalb weniger Minuten genau die Informationen, auf die es ankommt. Was ist Schimmel? Ein Schimmelpilz in Wohnräumen kann schlimme und gefährliche Folgen für die Gesundheit haben. Daher sollte bereits bei den kleinsten Anzeichen für einen möglichen Befall dringend gehandelt […]

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