Tag Archives: Immobilienbewertung

Sie möchten eine Immobilie kaufen?

Diese 10 Punkte sollten Sie dabei bedenken Wer eine Immobilie erwerben möchte steht vor einer ganzen Reihe an wichtigen Entscheidungen die zu treffen sind. Schnell kann einen diese Aufgabe überfordern und zu einem großen Durcheinander führen. Besser, Sie machen sich im Vorfeld Gedanken über die entscheidenden Fragen und gehen somit viel strukturierter an die Sache […]

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Immobilienbewertung: Sachwertverfahren

Immobilienbewertung Für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken hat die Bundesregierung – entsprechend den jeweiligen Gegebenheiten der Liegenschaft – verschiedene Bewertungsmöglichkeiten vorgesehen, mit dem Ziel den Verkehrswert (Marktwert) zu ermitteln. Die Bewertungsmöglichkeiten sind in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) niedergelegt. Eine dieser Bewertungsmöglich-keiten ist das Sachwertverfahren. Sachwertverfahren: Wann wird das verwendet ? Das Sachwertverfahren wird bei bebauten […]

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Alles Wissenswerte zur Baulast beim Grundstückskauf

Was ist eine Baulast? Eine Baulast bezieht sich auf gewisse Einschränkungen in der Bebaubarkeit oder sonstigen Nutzbarkeit von Grundstücken. Mittels einer entsprechenden Erklärung des Grundstückseigentümers, zur Übernahme einer öffentlich-rechtlichen Verpflichtung, entsteht die Baulast für das jeweils belastete Grundstück. Grundsätzlich ist die Übernahme der Verpflichtung durch den Grundstückseigentümer freiwillig, in bestimmten Fällen kann die Baubehörde sie […]

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Immobiliengutachter – Was ist meine Immobilie wert?

Ein Immobiliengutachter, auch Sachverständiger für Immobilien genannt, ist eine Person, die nach einem bestimmten Ablauf den Wert eines Gebäudes ermittelt. Das Resultat dieser Bewertung wird als Wertgutachten bezeichnet. Durch diese professionelle Beurteilung über den Zustand eines Objektes entsteht eine Verhandlungsbasis, die vor allem für den Verkauf einer Immobilie von Bedeutung ist. Es spielt keine Rolle, […]

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Das Ertragswertverfahren

Eine Möglichkeit eine Immobilie zu bewerten: Das Ertragswertverfahren „Wir bewerten Ihre Immobilie“ heißt es immer so schön. Aber wie genau funktioniert das eigentlich und was steckt da für ein System dahinter? W4 Immobilien macht für Sie transparent, was hinter dem Bewertungsvorgang steckt. Für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken hat die Bundesregierung verschiedene Bewertungsmöglichkeiten vorgesehen, [...]
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Immobilien bewerten mit dem Vergleichswertverfahren

Es gibt verschiedene Möglichkeiten den Verkehrswert einer Immobilie festzulegen und zu bestimmen. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, wie das Vergleichswertverfahren funktioniert und was es so besonders macht. Außerdem machen wir den wichtigen Unterschied zwischen dem direkten und indirekten Vergleichswertverfahren deutlich. Direktes oder indirektes Vergleichswertverfahren Das Vergleichswertverfahren wird bei bebauten und bei unbebauten Grundstücken verwendet. [...]
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