DHH Neubau in Karlsruhe Hagsfeld

DHH Neubau in Karlsruhe Hagsfeld

76139 Karlsruhe, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    #20221177
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    76139 Karlsruhe
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    164,39 m²
  • Grund­stück ca.
    394 m²
  • Nutzfläche ca.
    26,36 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaufpreis
    815.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier für Sie ein provisionsfreies Objekt in ausgezeichneter Lage von Karlsruhe Hagsfeld. Das Objekt wurde neu erbaut und steht zum sofortigen Bezug bereit. Die Doppelhaushälfte wird für Sie bis zur Übergabe fertiggestellt und mit Gewährleistung direkt vom Bauträger verkauft.

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Holztreppe erstellt sich vom Keller bis in das Dachgeschoss. Im Keller befinden sich 3 Räume, wovon einer als Heizungsraum verwendet wird.
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich dort die Küche und das Wohnesszimmer. Das lichtdurchflutete Esszimmer wird durch das große Glaselement zum Garten hin mit einem schönen Flair ausgefüllt.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sind weiter Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.

Ausstattung

- Netzwerkdosen CAT7 1300Mhz Netzwerkkabel mit RJ45 Netzwerkdose

- Elektrische Rolläden

- 1 Gegensprechanlage von Haustüre zu Sprechapparat

- Lüftungsanlage: In den Wohnräumen EG/OG ist eine Viessmann dezentrale Lüftungsanlage Vitovent 100 mit Wärmerückgewinnung eingebaut.

- Aluminiumhaustüre der Firma GROKE

-Wohntüren: Herholz Decora RSP Innentüre weiß mit einem Aluminium Griff

- Dreifach Isolierverglaste Kunststofffenster

- Außenwände erhalten einen weißen witterungsbeständigen Mineralputz

- Innenwände erhalten einen Gipsputz, ausgenommen Betonwände und Trockenbauwände. Ausgenommen auch die gefliesten Wandflächen im Bad und WC. Nasszellen erhalten zum Teil einen Kalk-Zementputz.
Technikräume und Kellerräume werden nicht verputzt.

- Die Wände werden mit einer weißen Dispersionsfarbe gestrichen

- In der Garage wird ein elektrisch angetriebener Doppelparker der Fima KLAUS Multiparking eingebaut.

Lage

Früher lebte die Mehrheit der Bewohner von der Landwirtschaft, weshalb Hagsfeld auch heute noch von vielen Grünflächen geprägt ist. Die 1980 errichtete Geroldsäckersiedlung wurde unter ökologischen und energiesparenden Aspekten gebaut und umfasst 40 Wohneinheiten in Form von vier Reihenhauszeilen und einem Geschosswohnbau mit zusätzlichen Büroeinheiten. Des Weiteren bietet das Wohnviertel Reitschulschlag Das breitgefächerte Angebot an Unternehmen im Hagsfelder Gewerbegebiet reicht vom Möbelhaus “Mömaxx” über den Baumarkt “Hornbach” bis hin zum Zoogeschäft. Die gute Autobahnanbindung über die A5 gibt Hagsfeld daher den perfekten Standort für Unternehmen. So wird der Stadtverkehr durch die Innenstadt umgangen und man erreicht die umliegenden Städte in nur wenigen Autominuten.

Ein besonderes Bildungsangebot bildet das Parzival-Schulzentrum. Es umfasst neben der Waldorfschule eine Förderschule, ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum,, eine Werkrealschule, eine Schule für Seelenpflege, eine Berufsvorbereitung, Flüchtlingsklassen sowie einen Schul-Bauernhof.

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