Monate lange haben wir den Markt für Sie beobachtet. All das gesammelte Wissen über die Miettransaktionen und die damit zusammenhängen, Daten des Mietspiegels in Karlsruhe haben wir nun in diese Applikation zur Berechnung des Karlsruhe Mietspiegel gesteckt. Hier können Sie den Karlsruhe Mietspiegel leicht und schnell ohne Download ermitteln.
Auch KA-NEWS hat schon über den neuen Mietspiegel geschrieben.
Was ist ein Mietspiegel?
Der Qualifizierte-Mietspiegel in Karlsruhe ist ein vom Gesetz vorgesehenes Mittel, um Vergleichsmieten ermitteln zu können. Für die Erstellung ist meist die Städte in Kooperation mit Vermieter- und Mieterverbänden verantwortlich.
Wie ist ein Mietspiegel aufgebaut?
- Wohnlage nach Mietspiegellage-Karte
- Besonderheiten des Gebäudes
- Micro-Lage der Wohnung im Mietspiegel
- Energetische beschaffenheit
- Ausstattungsmerkmale nach Mietspiegel
Einfacher und qualifizierter Mietspiegel,
Karlsruhe hat einen qualifizierter Mietspiegel
Der einfache Mietspiegel basiert nicht auf wissenschaftlichen Methoden zur Erstellung der Vergleichsmiete und wird daher nicht als qualifizierter Mietspiegel von Gerichten in Mietstreitigkeiten offiziell als Mietspiegel anerkannt.
Der qualifizierte Mietspiegel basiert auf wissenschaftlichen Grundlagen. Er ist als Mietspiegel auch vor Gericht anerkannt und stellt daher den höheren Ansprüchen eines Rechtsstreits qualifiziert zugrunde.
Der neue qualifizierte Mietspiegel 2021 für Karlsruhe
Am 1. Januar 2021 wurde der vollständig überarbeitete qualifizierter Mietspiegel veröffentlicht.
Besonders sticht hervor das der Mietspiegel nun auf 6 Jahre und nciht mehr auf 4 Jahre von Mietvergleichsdaten beruht. Dies lässt die Mietpreise in Mietspiegel weniger steigen als in der realität.
Lagemerkmale wie z.B. Hinterhaus und die Lage der Wohnung sowie Abhängigkeit zu Geschosszahlen ergeben neue Interaktionsmöglichkeiten. Weitere Anpassungen wurde in den Bereichen Ausstattung, energetische Beschaffenheit und Komfort durch den Herausgeber vorgenommen.
Der Karlsruher Mietspiegel liegt Ihnen nun nach 5 Monaten Marktrecherche auch als App vor.
