Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung entstand im Neubau 2019 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf rund 85 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur privaten Terrasse mit Sondernutzungsrecht an der angrenzenden Grünfläche. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten großzügigen Komfort für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und wird über einen komfortablen Zugang im Erdgeschoss erschlossen. Ein Fahrradraum sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, energieeffizienten Ausbaustandard (Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 47 kWh/(m²a)) und wird über Fernwärme versorgt. Zur Ausstattung zählen zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Terrasse ermöglicht einen unmittelbaren Zugang ins Freie und eignet sich ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Mahlzeiten im Grünen. Ergänzt wird das Objekt durch einen Fahrradraum sowie zwei Stellplätze (Miete 130,00 € zzgl.). Die NK wurde durch den Hausdurchschnitt ermittelt.