Willkommen im Herzen von Ettlingen – und gleichzeitig ganz entspannt zurückgezogen. Das Quartier „Kleiner Exer“ bietet das Beste aus beiden Welten: urban und belebt, gleichzeitig gut geschützt und ruhig. Fußläufig erreichen Sie die Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants. Auch der Stadtgarten und der Horbachpark befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienaktivitäten.

Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Ettlingen-Stadt liegt keine 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Durlach oder in den Schwarzwald. Pendler erreichen die A5 oder B3 in wenigen Minuten. Auch im Alltag bleibt das Auto stehen: Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Banken – alles direkt um die Ecke oder im nahegelegenen CAP-Markt innerhalb der Anlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.