Juwel über den Dächern von Karlsruhe: mit exklusiver Dachterrasse, provisionsfrei!

Juwel über den Dächern von Karlsruhe: mit exklusiver Dachterrasse, provisionsfrei!

76137 Karlsruhe, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    #2020600
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    76137 Karlsruhe
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    156,33 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Kaufpreis
    999.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2029
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Wohntraum über den Dächern von Karlsruhe wird wahr. Diese 5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem zeitlosen Design, sondern auch mit dem Freiheitsgefühl, das dieses Anwesen mit sich bringt.
Empfangen wird man von dem großzügigen Flur, der in die angrenzenden Zimmer sowie in den offenen Wohn-und Essbereich führt. Der durchgängige exklusive Bodenbelag von deutscher, handgehobelter Eiche schafft hier ein ganz besonderes Raumgefühl. Durch die großen Fensterfronten wird die Wohnung mit Licht durchflutet, sodass eine einladende Atmosphäre entsteht. Die helle moderne Küchenzeile mit freistehender Kochinsel und der viele Platz für einen großzügigen Esstisch geben den perfekten Ort für einen harmonischen Lebensmittelpunkt. Die kluge Raumaufteilung der vier weiteren Zimmer lässt hier Schlaf- und/oder Kinderzimmerträume realisieren. Das helle Tageslichtbad mit dem Doppelwaschbecken und das separate WC laden zum Wohlfühlen ein.
Auf der einzigartigen Dachterrasse mit Panoramasausicht und den 79qm Grundfläche lädt jeder Sonnenstrahl zum Verweilen ein. Egal ob Sommerabende mit Freunden oder bei einer Tasse Kaffee an der frischen Morgenluft - hier lässt sich der Alltag wie Urlaub anfühlen. Mit Sicht über die unzähligen Dächer der Stadt sind von hier aus Karlsruher Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Durlacher Turmberg zu sehen. Ihr Urlaubstraum in den eigenen 4 Wänden - zum greifen nah.

Ausstattung

[...komplette Beschreibung s. Exposé]

Sonstige Informationen

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden Besichtigungstermine erst nach Bonitätsprüfung des Interessenten vereinbart.

Lage

In erstrangiger Lage der Karlsruher Südweststadt gelegen bietet dieses Anwesen alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Von hier aus ist die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der zoologische Tiergarten mit der Bahn, mit dem Rad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Karlsruhe ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, was sie für viele große Konzerne sehr attraktiv macht. Dies ist einerseits gut für die Finanzkraft der Region um Karlsruhe und die damit verbundene Lebensqualität; in Umfragen wird Karlsruhe immer wieder zu den 10 schönsten Städten Deutschlands gezählt. Es führt jedoch auch zu einer hohen Nachfrage nach Immobilien, weil die Konzerne Arbeitsmöglichkeiten bieten und daher viele neue Mitarbeiter nach Karlsruhe locken. Die Schönheit der Stadt und Ihr guter Ruf sind natürlich auch ein Faktor, der viele Menschen zum Umzug nach Karlsruhe bewegt.

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