Albtal Living Wohnungen im KFW-Standard

Albtal Living Wohnungen im KFW-Standard

76337 Waldbronn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    #20231286_5
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76337 Waldbronn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79,29 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.606,39 EUR
  • Kaltmiete
    1.102,13 EUR
  • Betriebskosten brutto
    229,94 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.407,07 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause! Dieses exquisite Neubauprojekt in Waldbronn bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die hochwertige Ausstattung, die modernen Annehmlichkeiten und die durchdachte Architektur machen dieses Wohnobjekt zu einem wahren Juwel. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen begeistern!

Wohnungsmerkmale:

Fussbodenheizung: Genießen Sie eine behagliche Wärme in allen Räumen und vergessen Sie kalte Füße in den kalten Monaten.
Lan-Kabel: Bleiben Sie vernetzt und surfen Sie mit Highspeed-Internet, perfekt für Home-Office und Entertainment. (Netzwerkkabel muss vom Mieter selbst ins Netzwerk eingebracht werden)
Moderne Türklingelanlage: Die hochwertige Türklingel bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort für Ihre Besucher.
Küche mit AEG Geräten: Die stilvolle und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen AEG-Geräten lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Meisterwerken ein.
Deckenhöhe 2,49 Meter: Großzügige Raumhöhen verleihen den Wohnungen ein luftiges und luxuriöses Ambiente.
Bodentiefe Dusche: Entspannen Sie in Ihrer eigenen Wellness-Oase mit einer bodentiefen Dusche für pure Entspannung.
Marken-Badausstattung von Geberit, Grohe, etc.: Die edlen Sanitäranlagen garantieren Qualität und Langlebigkeit.
Wohnkomfort und Sicherheit:
Die gesamte Wohnanlage wurde nach modernsten Standards konzipiert und errichtet. Die neuesten Technologien in Bezug auf Energieeffizienz und Sicherheit wurden berücksichtigt, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten und Ihren Alltag zu erleichtern.

Parkmöglichkeiten:
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden. Sowie für Ihr Fahrrad steht ein abschließbarer Raum in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- KFW Standard
- Fahrradstellplatz abschließbar
- Netzwerkkabel vorbereitet
- Neubau
- Massivparkett Eiche
- Küche mit AEG Markengeräte zzgl. monatliche Kosten 100€

Lage

Waldbronn ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben.

Mit einer Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, ist Waldbronn reich an kulturellem Erbe und hat gleichzeitig den Charme einer modernen Gemeinde bewahrt. Die Stadt ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen, ihre wunderschönen Wälder und ihre erholsame Atmosphäre.

Waldbronn hat auch eine lange Tradition als Kurort. Die natürlichen Heilquellen, die reich an Mineralien und Spurenelementen sind, locken Besucher an, die sich nach Entspannung und Gesundheit sehnen. Die örtlichen Kurkliniken bieten eine Vielzahl von Wellness-Angeboten und Therapien an, die zur Erholung beitragen.

Die Gemeinde ist stolz auf ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege durchziehen die malerischen Wälder und bieten Wanderern und Naturliebhabern eine Fülle von Erkundungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege, auf denen man die schöne Landschaft erkunden kann.

Waldbronn bietet auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern und den Bewohnern und Besuchern eine unterhaltsame Zeit bieten.

Insgesamt ist Waldbronn ein wunderbarer Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Die Verbindung von historischem Erbe, natürlicher Pracht und modernem Komfort macht Waldbronn zu einem attraktiven Reiseziel für Menschen, die Erholung und Erlebnis gleichermaßen suchen.

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