Leerstehende 4 Zimmer Wohnung in bester Lage und Anbindung

Leerstehende 4 Zimmer Wohnung in bester Lage und Anbindung

76287 Rheinstetten, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    #19135
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Forchheim)
    76287 Rheinstetten
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Blockheizkraftwerk
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 3,3 km
    Gymnasium: 3,3 km
    Zentrum: 2,3 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    430,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die zu zahlende Provision für den Käufer beträgt 4,76% Brutto des Kaufpreises.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    405.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
59,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen ohne Sorgen: Diese Wohnung wurde 2016 errichtet und erfüllt damit die modernsten Standards. Mit ihren 117 Quadratmetern auf 4 Zimmer bietet Sie genug Platz für die Familie und sorgt durch ihre Ausstattung (TG, Keller, Aufzug, Parkettboden, 2 Bäder) für einen hohen Wohlfühlfaktor.
Für die besonderen Anlässe mit Freunden ist hier außerdem durch das gut geschnittene Wohn-/Esszimmer und dem großen Balkon ausreichend Raum vorhanden.

Sollte für den ausgeschriebenen Kaufpreis mehr als nur eine Zusage erfolgen wird ein Bieterverfahren durchgeführt. Wohnflächen nach DIN277 berechnet.

Ausstattung

Tiefgarage, Keller, Aufzug im Haus, Spielplatz in der Nähe, 4 Zimmer, Parkettboden, 2 Bäder, ebenerdiges Bad

Lage

Die stetig wachsende Gemeinde Rheinstetten besticht durch eine Vielzahl an Qualitäten. Diese haben ihren Ausgangspunkt in der optimalen Lage der Kleinstadt. Als Mitglied der Euregio PAMINA befindet sich die 20.000 Einwohner starke Gemeinde mitten im Zentrum der Kreuzung von Baden, der Pfalz und dem Elsass. Des Weiteren besitzt man eine hervorragende Anbindung per Autobahn (A5), Zug (Karlsruher S-Bahn) und sogar per Wasser. Diese multidimensionale Qualität wird bereits sehr geschätzt. Indiz dessen ist die stetige kulturelle und wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde. Hier sind stellvertretend die exzellente Schulversorgung oder die Positionierung als Partner der Technologieregion Karlsruhe zu nennen.
Mit dieser positiven Entwicklung geht auch ein Wandel der Wohnqualität einher, die aufgrund der oben genannten Punkte einen deutlichen Zuwachs verzeichnete und Rheinstetten damit als ein guter Wohnort im Karlsruher Umland zu nennen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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