Innenstadt-Juwel: Neuwertige 3‑Zimmer-Wohnung im Herzen der Karlsruher Südstadt
Innenstadt-Juwel: Neuwertige 3‑Zimmer-Wohnung im Herzen der Karlsruher Südstadt
76137 Karlsruhe / Südstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Anlagen / Links
Kontaktdaten

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NameHerr Marvin Ochs
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0911-30844-17752
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID#20416
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse76137 Karlsruhe / Südstadt
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.56,26 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,6 km
Realschule: 0,9 km
Gymnasium: 1,3 km
Autobahn: 6,0 km
Zentrum: 0,9 km
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Baujahr1951
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Zustandgepflegt
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Hausgeld279 EUR
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Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis30.07.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1951
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf147,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung in der lebendigen Karlsruher Südstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe des neuen Cityparks. Aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbad erstreckt sich die Wohnung insgesamt über ca. 56m². Küche und Bad sind mit hellen pflegeleichten Fliesen ausgelegt. In den restlichen Zimmern findet man den für Altbauten typischen Dielenboden, welcher der Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht. Das geräumige Bad [...komplette Beschreibung s. Exposé]
Ausstattung
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sodass genügend Stauraum zur Verfügung steht.
2020 wurden alle Türen der Zimmer erneuert und die Wände frisch gestrichen.
Sonstige Informationen
Laut der Einzelabrechnung 2019 liegen die aktuellen Rücklagen der Wohnung bei 3947,64€.
Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße inmitten der Karlsruher Südstadt. Von hier aus ist die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der zoologische Tiergarten mit der Bahn, mit dem Rad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Direkt um die Ecke liegt der neu errichtete Citypark, der zum Radfahren, Joggen oder Verweilen inmitten der imposanten Neubauten einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Karlsruhe ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, was sie für viele große Konzerne sehr attraktiv macht. Dies ist [...komplette Beschreibung s. Exposé]

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