Innenstadt-Juwel: Neuwertige 3‑Zimmer-Wohnung im Herzen der Karlsruher Südstadt

76137 Karlsruhe / Südstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Herr Marvin Ochs
E-Mail Zentrale

info@w4-immobilien.de
E-Mail Direkt

m.ochs@w4-immobilien.de
Tel. Zentrale

0721-90990711
Tel. Durchwahl

072190990711
Fax

0911-30844-17752

verkauft

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Objektdaten

Objekt ID

#20416
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

76137 Karlsruhe / Südstadt
Etage

EG
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

56,26 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,6 km
Realschule: 0,9 km
Gymnasium: 1,3 km
Autobahn: 6,0 km
Zentrum: 0,9 km
Baujahr

1951
Zustand

gepflegt
Hausgeld

279 EUR
Kaufpreis

275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

30.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1951
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

147,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung in der lebendigen Karlsruher Südstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe des neuen Cityparks. Aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbad erstreckt sich die Wohnung insgesamt über ca. 56m². Küche und Bad sind mit hellen pflegeleichten Fliesen ausgelegt. In den restlichen Zimmern findet man den für Altbauten typischen Dielenboden, welcher der Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht. Das geräumige Bad [...komplette Beschreibung s. Exposé]

Ausstattung

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sodass genügend Stauraum zur Verfügung steht.

2020 wurden alle Türen der Zimmer erneuert und die Wände frisch gestrichen.

Sonstige Informationen

Laut der Einzelabrechnung 2019 liegen die aktuellen Rücklagen der Wohnung bei 3947,64€.

Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße inmitten der Karlsruher Südstadt. Von hier aus ist die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der zoologische Tiergarten mit der Bahn, mit dem Rad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Direkt um die Ecke liegt der neu errichtete Citypark, der zum Radfahren, Joggen oder Verweilen inmitten der imposanten Neubauten einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Karlsruhe ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, was sie für viele große Konzerne sehr attraktiv macht. Dies ist [...komplette Beschreibung s. Exposé]