Innenstadt-Juwel: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Karlsruher Südstadt

Innenstadt-Juwel: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Karlsruher Südstadt

76137 Karlsruhe / Südstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    #20416
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76137 Karlsruhe / Südstadt
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 0,9 km
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    279 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung in der lebendigen Karlsruher Südstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe des neuen Cityparks. Aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbad erstreckt sich die Wohnung insgesamt über ca. 56m². Küche und Bad sind mit hellen pflegeleichten Fliesen ausgelegt. In den restlichen Zimmern findet man den für Altbauten typischen Dielenboden, welcher der Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht. Das geräumige Bad [...komplette Beschreibung s. Exposé]

Ausstattung

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sodass genügend Stauraum zur Verfügung steht.

2020 wurden alle Türen der Zimmer erneuert und die Wände frisch gestrichen.

Sonstige Informationen

Laut der Einzelabrechnung 2019 liegen die aktuellen Rücklagen der Wohnung bei 3947,64€.

Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße inmitten der Karlsruher Südstadt. Von hier aus ist die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der zoologische Tiergarten mit der Bahn, mit dem Rad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Direkt um die Ecke liegt der neu errichtete Citypark, der zum Radfahren, Joggen oder Verweilen inmitten der imposanten Neubauten einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Karlsruhe ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, was sie für viele große Konzerne sehr attraktiv macht. Dies ist [...komplette Beschreibung s. Exposé]

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