4‑Zimmer-Wohnung im Herzen der Karlsruher Innenstadt – WG geeignet!

4‑Zimmer-Wohnung im Herzen der Karlsruher Innenstadt – WG geeignet!

76133 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    #20504_2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76133 Karlsruhe
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.21
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.150,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung inmitten der Karlsruher Innenstadt West. Die Zimmer haben alle große Fenster, sodass viel Licht in die Wohnung kommt und eine helle, einladende Atmosphäre entsteht. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei der drei Schlafzimmer sowie das Bad sind über über den Flur zu erreichen. Zugang zum dritten Schlafzimmer erhält man über das Wohnzimmer.
Durch die im Jahr 2015 durchgeführte Sanierung des Bades und die kürzlich vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen ist die Wohnung in einem sehr guten, modernen Zustand.

Ausstattung

Genug Platz für Lagerzwecke bietet das eigene Kellerabteil, Fahrräder können sicher im Innenhof abgestellt werden.

Sonstige Informationen

Auch eine WG-Nutzung wäre in dieser Wohnung möglich.

Bitte wählen Sie für Anfragen den Weg per E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral im westlichen Teil der Karlsruher Innenstadt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle "Karlstor" sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Als zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und direkt am Rhein gelegen ist Karlsruhe ein Zentrum für Technologie, Wissenschaft und Wirtschaft, ohne dabei an Lebensqualität eingebüßt zu haben.
Aufgrund des Plan-Charakters ist die Stadt sehr offen und grün, und große Parks wie der über 150 Jahre alte Zoologische Stadtgarten, der Schlosspark oder der City-Park laden zum Spazierengehen und die Seele baumeln lassen ein. Als gehobenes und offenes Stadtviertel gilt auch die Weststadt, deren Bild von Wohnanlagen aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert geprägt sind.

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