Zentrale 2‑Zimmer-Wohnung in der Karlsuher Oststadt

Zentrale 2‑Zimmer-Wohnung in der Karlsuher Oststadt

76133 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    #20231270
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76133 Karlsruhe
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    34,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.617,00 EUR
  • Kaltmiete
    549,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    95,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    644,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig aber dennoch zentral in der Karlsruher Oststadt im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das kleine, aber gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, sodass viel Licht ins Zimmer kommt und eine freundliche Atmosphäre entsteht. Angrenzend liegt das offene Wohn-, bzw. Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hell gefliesten Badezimmer mit WC und Dusche sowie einer Küchennische mit Herd und Kühlschrank. Das eigene Kellerabteil bietet ausreichend Platz, um persönliche Utensilien abstellen zu können.

Ausstattung

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, aktuell befinden sich jedoch noch Möbel des Vormieters in der Wohnung. Nach Rücksprache könnten diese jedoch gegebenenfalls vom Vormieter übernommen werden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Bitte wählen Sie für Anfragen den Schriftweg per Email. Bei Gefallen der Wohnung bitten wir um Zusendung einer Mieterselbstauskunft sowie der Schufa-Auskunft, alternativ bringen Sie diese Dokument bitte zur Besichtigung mit.

Lage

Als zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und direkt am Rhein gelegen ist Karlsruhe ein Zentrum für Technologie, Wissenschaft und Wirtschaft, ohne dabei an Lebensqualität eingebüßt zu haben.
Die Stadtanlagen aus dem 18. Jahrhundert sind noch heute erhalten und deutlich sichtbar – Schloss sowie die strahlenförmig darum angeordneten Straßen und Alleen zeugen von Markgraf Karl Wilhelms Vision einer perfekten Modell- und Residenzstadt.
Heute ist Karlsruhe „Residenz des Rechts“ und Sitz des Bundesgerichtshofs sowie des Bundesverfassungsgerichts. Zudem bekam die Stadt 2009 den Titel „Ort der Vielfalt“ verliehen und gehört zur grenzüberschreitenden Trinationalen Metropolregion Oberrhein sowie zum Eurodistrikt Pamina.
Als gehobenes und offenes Stadtviertel gilt auch die Weltstadt, deren Bild von Wohnanlagen aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert geprägt ist.
Aufgrund des Plan-Charakters ist die Stadt relativ offen und grün, und große Parks wie der über 150 Jahre alte Zoologische Stadtgarten, der Schlosspark oder der City-Park laden zum Spazierengehen und die Seele baumeln lassen ein.

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