2 Zimmer Wohnung zu mieten in Karlsruhe Südstadt

2 Zimmer Wohnung zu mieten in Karlsruhe Südstadt

76137 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    #20221248
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76137 Karlsruhe
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1892
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.12.22
  • Hausgeld
    65 EUR
  • Kaltmiete
    696,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.01.2031
  • Baujahr
    1892
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 58,24 qm große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines klassischen Altbaus mit 8 Wohnungen. Da alle Räume in Richtung Hinterhof ausgerichtet sind, ist hier trotz der zentralen Lage unweit des Karlsruher Hauptbahnhofes ruhiges Wohnen möglich.
Sowohl im Gebäude als auch in der Wohnung selbst sind noch viele
Stilelemente des Altbaus, wie die alten Originaltüren und hohen Decken weitgehend originalgetreu erhalten.
Kleines Tageslichtduschbad mit WC, großer Küche und dem
Wohnzimmer. Das dahinterliegende Schlafzimmer erreicht man nur über das
Wohnzimmer; somit eignet sich die Wohnung nur für eine Einzelperson oder
Paar. Beide Räume haben eine Fläche von ca. 17,5 qm. Einen Balkon gibt es leider nicht, aber der Stadtgarten und ein kleiner Park liegen direkt vor
Haustüre. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Keller. Fahrräder können
unter einem Dach im Hinterhof abgestellt werden.

Ausstattung

2-Zimmer
Große Küche
Fahrradabstellplatz
Keller
Nicht WG-Geeignet

Lage

Die Wohnung befinden sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der Hauptbahnhof Karlsruhe sowie die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Auto erreichbar. Sowohl in der Innenstadt als auch in der Südstadt selbst findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wer sich im Grünen vom Alltag erholen möchte, erreicht innerhalb weniger Minuten den Karlsruher Zoo oder den Citypark. Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstellen Karlsruhe-Mitte und Karlsruhe-Durlach mit dem Auto problemlos zu erreichen. Von hier aus gelangt man bequem nach Stuttgart, Heidelberg oder Heilbronn.

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