Helle 2‑Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Karlsruhe!

Helle 2‑Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Karlsruhe!

76133 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    #1981_4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76133 Karlsruhe
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61.87 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.21
  • Kaution
    3,120.00 EUR
  • Kaltmiete
    1,040.00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250.00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1,290.00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Karlsruher Innenstadt. Diese liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.06.2021 verfügbar. Aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche inklusive moderner Einbauküche und einem Bad mit Badewanne erstreckt sich die Wohnung über circa 62m². Das Highlight der Wohnung ist die eigene Terrasse, die Blick in den ruhigen Innenhof gibt. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen, in den restichen Zimmern findet man Holzboden, der ein gemütliches Raumgefühl schafft. Die hohen Decken der Wohnung lassen die Räume zusätzlich besonders groß und offen wirken. Durch die großen Fenster in der Küche und den zwei weiteren Zimmern kommt besonders viel Licht in die Räume, sodass in der gesamten Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre entsteht.

Ausstattung

Die bereits vorhandene Einbauküche wird vom Eigentümer dem neuen Mieter zum Gebrauch überlassen.

Im Innenhof können Fahrräder sicher abgestellt werden und in Ihrem eigenen Kellerabteil finden Ihre persönliche Gegenstände ausreichend Platz.

Sonstige Informationen

Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.06.21

Bitte wählen Sie für Anfragen den Schriftweg per E-Mail. Bei Gefallen der Wohnung bitten wir um Übermittlung der Mieterselbstauskunft, der Schufa-Auskunft sowie einem Gehalts-/Bonitätsnachweis, vielen Dank.

Lage

Die Wohnung liegt unmittelbar an der Straßenbahnhaltestelle "Herrenstraße" in der Karlsruher Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind füßläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Karlsruhe ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, was sie für viele große Konzerne sehr attraktiv macht. Dies ist einerseits gut für die Finanzkraft der Region um Karlsruhe und die damit verbundene Lebensqualität; in Umfragen wird Karlsruhe immer wieder zu den 10 schönsten Städten Deutschlands gezählt. Es führt jedoch auch zu einer hohen Nachfrage nach Immobilien, weil die Konzerne natürlich Arbeitsmöglichkeiten bieten und daher viele neue Mitarbeiter nach Karlsruhe locken. Die Schönheit der Stadt und Ihr guter Ruf sind natürlich auch ein Faktor, der viele Menschen zum Umzug nach Karlsruhe bewegt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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