Lukrative Kapitalanlage in Karlsruhe Grünwinkel

Lukrative Kapitalanlage in Karlsruhe Grünwinkel

76189 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    #20211007_4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76189 Karlsruhe
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    156 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2030
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,46 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,46 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird diese 2-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Grünwinkel. Empfangen wird man von dem großzügigen Flur, der Zugang zu den zwei Zimmern sowie der Küche und dem Badezimmer gibt. Die großen Fenster in den Zimmern lassen viel Licht in die Wohnung, sodass eine einladende Atmosphäre in den Zimmern entsteht.
Besonders hohen Wohnkomfort bieten die zwei zu der Wohnung gehörenden Balkone. Diese erreicht man durch das Schlafzimmer sowie die Küche. Mit Ausrichtung zu dem ruhigen Innenhof sowie der wenig befahrenen Straße lässt sich der Feierabend hier ideal ausklingen.

Insgesamt zählt das Gebäude 7 Wohneinheiten mit einem großzügigen Innenhof.

Ausstattung

Das eigene Kellerabteil bietet ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und kann optimal als Lagermöglichkeit genutzt werden.

Sonstige Informationen

Ich freue mich, Ihnen die Immobilie vor Ort bei einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Lage

Der westlich gelegene Stadtteil Grünwinkel bietet mit seinen zwei Wohngebieten Heidenstückersiedlung und Hardecksiedlung, und mit dem Anteil an Gewerberaum eine vielseitige Flächennutzung. Größere Unternehmen wie Michelin, Itron, die Brauerei Moninger oder der TÜV Süd haben sich hier angesiedelt. Nicht mehr genutzte Industrieflächen wurden hier außerdem in Restaurants oder beispielsweise eine Kletterhalle umfunktioniert. Somit ist Wohnraum in diesem Stadtteil besonders gefragt, da der Stadtteil eine Vielzahl von stetigen Arbeitsplätzen gibt. Auch die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Parks und Naturschutzgebieten machen Grünwinkel zum beliebten Wohnort. Das gehobene Sport- und Wellnesszentrum “Pfitzenmeier” bietet für Fitnessbegeisterte den perfekten Ausgleich zum meist stressigen Alltag.

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