Einziehen & Wohlfühlen: Exklusive 2‑Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Einbauküche

Einziehen & Wohlfühlen: Exklusive 2‑Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Einbauküche

76227 Karlsruhe / Durlach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    #1843
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76227 Karlsruhe / Durlach
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Kaution
    1.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    795,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    155,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.06.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    63,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gelegen im zweiten Stock bietet diese Neubauwohnung alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer erstreckt sich die Wohnung auf circa 56,9m². Empfangen wird man von dem geräumigen Flur, von dem aus man in alle Zimmer gelangt. Eine neue Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Durch die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafbereich ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Einen hohen Wohnkomfort bietet das modern geflieste Badezimmer mit Handtuchwärmer und ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch die große Glastüre auf den überdachten Balkon. Hier ist der perfekte Ort, um mittags die Sonnenstrahlen zu genießen oder laue Sommerabende mit Freunden zu verbringen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und bietet viel Raum für Ruhe und Erholung. Perfekt für Pärchen oder einfach für Sie alleine: das neue Zuhause, nachdem Sie immer gesucht haben.

Ausstattung

-Personenaufzug
-Fußbodenheizung
-hochwertiger Parkett-Boden
-Stellplätze direkt vor dem Haus
-Eine neue Einbauküche wird kommend von dem Vermieter eingebaut.

Sonstige Informationen

Bitte wählen Sie für Anfragen ausschließlich den Schriftweg per Email. Bei Gefallen der Wohnung übermitteln Sie uns bitte eine Schufa-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft sowie die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate.

Lage

Als mit Abstand größter Stadtteil der badischen Metropole Karlsruhe zeichnet sich Durlach mit einem ganz besonderen Charakter aus, der durch seine Größe und Eigenständigkeit geprägt ist. Der 30.000 Einwohner starke Stadtteil, der älter als Karlsruhe selbst ist und 1938 eingemeindet wurde verwaltet sich in großen Teilen selbst und bietet damit eine individuelle Qualität für den jeden Bewohner womit man sich von den restlichen Stadtteilen Karlsruhes abhebt.
Diese Lebensqualität zeichnet sich in vielerlei Weisen aus. Hierzu zählen zum einem die exzellente Anbindung durch den Karlsruher ÖPNV sowie der guten Anbindung an die Hauptverkehrsader der A5. Des Weiteren werden den Anwohnern weite Wege für behördliche Belange aufgrund der Eigenverwaltung durch das eigene Rathaus erspart. Durlach besitzt außerdem in hohen Maßen ein kulturelles Angebot, welches von einer Vielzahl von Festen bis hin zu seinem eigenen Barockschloss reicht, welches wie der Stadtteil selbst, älter als das Karlsruher Barockschloss ist.
Die gute Mischung, bestehend aus der Sonderstellung gepaart mit den allgemeinen Vorteilen, macht Durlach zu einem optimalen Wohnort mit viel Lebensqualität.

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