Stilvoll wohnen im Herzen von Ettlingen – Erdgeschosswohnung – sofort bezugsbereit
76275 Ettlingen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Weida
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FirmaW4/Immobilien
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AdresseRoonstr. 23a
76137 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID#20262076
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse76275 Ettlingen
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Wohnfläche ca.119 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Terrassen2
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2008
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution5.370,00 EUR
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Kaltmiete1.790,00 EUR
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Betriebskosten brutto290,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto2.175,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
- Separates WC
- Terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis13.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2008
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla vereint hochwertige Ausstattung mit einem smarten Wohnkonzept. Die barrierefreie Zugänglichkeit, eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und die durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie setzt auf Qualitätsstandard – dank umfangreicher Investitionen in den letzten Jahren – und bietet ein Wohngefühl, das Komfort, Design und Zukunftsfähigkeit verbindet.
Die Wohnung ist in Räumung und wird leer übergeben.
Ausstattung
Diese Wohnung wurde durchgängig modernisiert und weist eine überdurchschnittliche Ausstattung auf:
•Fußbodenheizung im Badezimmer – neu installiert für ein komfortables Raumklima.
•Hochwertige Einbauküche – inklusive Markengeräten.
•Moderne Fliesen- und Bodenbeläge – stilvoll, gepflegt, pflegeleicht.
•Hochwertiges Sanitär und Armaturen.
•Elektrische Rollläden – ein echtes Komfortplus.
•Lift & Tiefgarage – direkter Zugang über den Hausflur.
Die Wohnung ist in Räumung und wird leer übergeben.
Lage
Willkommen im Herzen von Ettlingen – und gleichzeitig ganz entspannt zurückgezogen. Das Quartier „Kleiner Exer“ bietet das Beste aus beiden Welten: urban und belebt, gleichzeitig gut geschützt und ruhig. Fußläufig erreichen Sie die Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants. Auch der Stadtgarten und der Horbachpark befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienaktivitäten.
Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Ettlingen-Stadt liegt keine 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Durlach oder in den Schwarzwald. Pendler erreichen die A5 oder B3 in wenigen Minuten. Auch im Alltag bleibt das Auto stehen: Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Banken – alles direkt um die Ecke oder im nahegelegenen CAP-Markt innerhalb der Anlage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
