Leerstehende 2‑Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Ettlingen
76275 Ettlingen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Weida
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FirmaW4/Immobilien
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AdresseKaiserstr. 203
76133 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID#20241596
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse76275 Ettlingen
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Etage2
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Wohnfläche ca.61,22 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete810,00 EUR
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Betriebskosten brutto175,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.060,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis24.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1982
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese leerstehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in 76275 Ettlingen, und bietet eine attraktive Möglichkeit zum Kauf. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 61 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Energieversorgung erfolgt durch eine zentrale Gasheizung, wobei der Energieausweis einen Endenergieverbrauch von 116 kWh/(m²a) ausweist. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug, was sie auch für Senioren geeignet macht. Zudem gibt es einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ausstattung
-Parkett-Böden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ettlingen, einer Stadt, die durch ihre charmante Altstadt und die Nähe zu Karlsruhe besticht. Ettlingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen, was eine ideale Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
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