Appartment im Herzen von Baden-Baden zu mieten

Appartment im Herzen von Baden-Baden zu mieten

76530 Baden-Baden, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    #2021895_8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    24,20 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaution
    900,00 EUR
  • Kaltmiete
    300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    65,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Miete wird angeboten dieses Appartement. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt in einem MFH mit fünf Wohnungen. Das Haus wurde vollständig saniert und ist nun für die Zukunft – inkl. Glasfaseranschluss. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. In einem urbanen Stil wurde die Wohnung frisch saniert und bietet jetzt in Top-Lage von Baden-Baden alles, was man sich von einem Appartement wünscht. Frisch verlegter Vinylboden, neue Fenster und Oberlichter für optimales Tageslicht im Wohnraum. Das großzügige Bad, die Nische der Pantryküche und der Wohnbereich bieten alles, was man für ein entspanntes Wohnen benötigt.

Ausstattung

Die Sanierung umfasst unter anderem:

* Hausanschlüsse und Leitungen

* Anschluss an das ultraschnelle Glasfasernetz der Stadtwerke Baden-Baden

* Installation neuer Sat-Anlage

* Erneuerung der gesamten Strominstallation inkl. Hausanschluss

* Erneuerung Zu- und Abwasserleitungen inkl. Hausanschluss

* Erneuerung aller Gasleitungen ab Hausanschluss

* Innenausbau

* Austausch aller Fenster und Türen

* Einbau neuer Gasbrennwertthermen inkl. Verrohrung und neuer Heizkörper

* Verlegung neuer Fußböden

* Komplette Sanierung der Sanitäranlagen

* Anstrich und Verputz aller Wände und Decken

* Arbeiten am Haus

* Abdichtung Flachdächer

* Erneuerung Fassade

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird ohne Möbel vermietet.

Lage

Baden-Baden - Die Perle des Schwarzwaldes. Schiller hatte nicht unrecht, als er seinerzeit Baden-Baden als das Herz des Schwarzwaldes bezeichnete. Im klimatisch ansprechendem Südwesten Deutschlands angesiedelt, in unmittelbarer Nähe zu Frankreich gelegen - seit der Römerzeit war bekannt, dass es sich hier gut wohnen lässt. Doch der Charme der Gegend lässt sich trüben: Immobilien sind mittlerweile rar. Seit 2011 wächst Baden-Baden stetig. Wohnraum wird durch den steten Zuzug immer knapper und teurer. In den nächsten 15 Jahren werden knapp 3.000 neue Wohnungen benötigt.
Die Park- und Bäderstadt lockt mit vielen Freizeitangeboten und einem breiten kulturellen und künstlerischen Angebot. Als sicherer Standort in der Medienbranche bietet Ihnen Baden-Baden zahlreiche Arbeitsplätze. Wer im renommierten Casino der Stadt etwas gewinnt, kann die Promenaden nutzen, um das Geld gleich wieder unter die freundlichen Bewohner zu bringen.

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