Einziehen und Wohlfühlen: Frisch sanierte 3‑Zimmer-Wohnung im Herzen von Baden-Baden!

Einziehen und Wohlfühlen: Frisch sanierte 3‑Zimmer-Wohnung im Herzen von Baden-Baden!

76530 Baden-Baden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    #2021895_4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2031
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen: frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Baden-Baden!
Das Gebäude wurde 1890 erbaut, jedoch kernsaniert im Jahr 2021, womit Sie als Erster in eine neuwertige 3 Zimmer Wohnung ziehen können.

Ausstattung

Das Mehrfamileinhaus enthält 5 Wohneinheiten, wovon diese Wohnung besitzt 3 Zimmer, 1 Bad und ein seperates Gäste-WC, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 81 Quadratmeter vollstrecken. Zusätzlich besitzt die helle Wohnung einen Balkon zu der Südwestseite und eine Fahrradraum.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 349.000€, somit hätten Sie einen Miteigentumsanteil von 215,627/1000. Unter anderem kann man zu der Wohnung 2 Garagen für je 25.000,00€ erwerben.

Lage

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württemberg, die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Sie ist als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt, sowie als Kur- und Bäderstadt bekannt und besitzt über 60% Waldfläche, womit die Natur automatisch in das Leben der Bürger integriert ist. Leben Sie da, wo andere sich entspannen, denn natürliche Geräusche können das Stresslevel senken und ohne Reizüberflutung.

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