Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Zum Kauf angeboten wird diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im malerischen Baden-Baden. Die abgelichete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist eine der 5 Wohnungen eines vollständig sanierten Mehrfamilienhauses.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum neben der Küche. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet das separate WC der Wohnung sowie der eigene Balkon. Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich neben dem Schlaf- und Wohnzimmer das weitere Zimmer perfekt als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Der frisch verlegte Vinylboden in den Räumen schafft ein ganz besonders schönes Wohngefühl. Durch die großen, neuen Fenster –selbstverständlich mit integrierten Rollläden– wird die Wohnung den ganzen Tag mit Licht bestrahlt, sodass eine freundliche, einladende Atmosphäre entsteht.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2021 fit für die Zukunft gemacht. Strom-, Gas- und Wasserleitungen sind alle rundum erneuert. Auch von multimedialer Seite wurde hier an alles gedacht. Sogar eine neue SAT-Anlage wurde installiert und alle Wohnungen sind an das ultraschnelle Glasfasernetz der Stadtwerke Baden-Baden angebunden worden.

Ausstattung

Die Sanierung umfasst unter anderem:

* Hausanschlüsse und Leitungen

* Anschluss an das ultraschnelle Glasfasernetz der Stadtwerke Baden-Baden

* Installation neuer SAT-Anlage

* Erneuerung der gesamten Strominstallation inkl. Hausanschluss

* Erneuerung Zu- und Abwasserleitungen inkl. Hausanschluss

* Erneuerung aller Gasleitungen ab Hausanschluss

* Innenausbau

* Austausch aller Fenster und Türen

* Einbau neuer Gasbrennwertthermen inkl. Verrohrung und neuer Heizkörper

* Verlegung neuer Fußböden

* Komplette Sanierung der Sanitäranlagen

* Anstrich und Verputz aller Wände und Decken

* Arbeiten am Haus

* Abdichtung Flachdächer

* Erneuerung Fassade

Sonstige Informationen

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen das sich das Projekt aktuell noch im Bauprozess befindet. Abweichungen in Ausführung, Maß und Material sind grundsätzlich nicht auszuschließen. Abgebildete Deko- und Einrichtungsgegenstände werden nicht mit veräußert und dienen lediglich zur besseren Vorstellung und räumlichen Wirkung.