Kernsanierte 3‑Zimmer-Wohnung in Baden-Baden!

Kernsanierte 3‑Zimmer-Wohnung in Baden-Baden!

76530 Baden-Baden, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    #2021895_6
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2031
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen: frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Baden-Baden!
Das Gebäude wurde 1890 erbaut, jedoch kernsaniert im Jahr 2021, womit Sie als Erster in eine neuwertige 3 Zimmer Wohnung ziehen können.

Ausstattung

Das Mehrfamileinhaus enthält 5 Wohneinheiten, wovon diese Wohnung besitzt 3 Zimmer, 1 Bad und ein seperates Gäste-WC, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 81 Quadratmeter vollstrecken.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 299.000€, somit hätten Sie einen Miteigentumsanteil von 215,627/1000. Unter anderem kann man zu der Wohnung 2 Garagen für je 25.000,00€ erwerben.

Bzgl. des aktuellen Renovierungsstandes haben wir noch auf echte Fotos verzichtet.

Lage

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württemberg, die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Sie ist als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt, sowie als Kur- und Bäderstadt bekannt und besitzt über 60% Waldfläche, womit die Natur automatisch in das Leben der Bürger integriert ist. Leben Sie da, wo andere sich entspannen, denn natürliche Geräusche können das Stresslevel senken und ohne Reizüberflutung.

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