PROVISIONSFREI: Einmalige Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

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77749 Hohberg, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    #20211017
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    77749 Hohberg
  • Wohnfläche ca.
    271,03 m²
  • Grund­stück ca.
    2.495 m²
  • Nutzfläche ca.
    475,72 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gewerblich nutzbar
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Angebot in Niederschopfheim der Gemeinde Hohberg präsentieren zu dürfen!
Auf dem 2.495 Quadratmeter großen Grundstück wurde im Jahre 1880 (Schätzjahr) dieses Wohn- und Gastronomiegebäude errichtet, welches 1975 mit Anbauten erweitert wurde.
Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial sowie eine Unterkellerung.
Neben Kellerräumen befindet sich im Untergeschoss ein Gewölbekeller, welcher derzeit als urige Bar für gemütliche Abende ausgebaut wurde... mehr im Exposé!

Sonstige Informationen

Der Energieausweis leigt bei der Besichtigung vor.

- Keine Altlasten bekannt
- keine Baulasten bekannt
- kein Denkmalschutz bekannt
- kein Bebauungsplan, bebaubar nach §34 BauGB
- derzeit nicht vermietet
- Öl- Zentralheizung aus 2014
- Holzofen im EG
- Holz-Fenster 1984, tw. Kunststoff-Fenster im EG erneuert (ca. 2007)
- Verstärkung des Dachgebälks Ende der 1970er Jahre

... mehr im Exposé!

Lage

Hohberg ist verkehrsgünstig an der B3 in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen Offenburg und Lahr gelegen, unweit der Europastadt Straßburg. Innerhalb von zwei Auto-Stunden ist die Schweiz zu erreichen und in wenigen Autominuten sind Sie im Schwarzwald.
Die Gemeinde Hohberg besteht aus drei Ortsteilen: Hofweier, Niederschopfheim und Diersburg.

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist an der Nordseite an der Westseite der Bundesstraße B3 gelegen, die engere Nachbarschaft besteht aus einer eingeschossigen, offenen Bebauung, die auf der Westseite der B3 überwiegend durch eine Gewerbenutzung und auf der Ostseite der B3 durch eine Wohnnutzung gekennzeichnet ist.

Die Lage der Immobilie für gewerbliche Nutzung besticht durch eine sehr gute Sichbarkeit.

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