Umfangreich Modernisiertes EFH – solide Basis für Ihr neues Zuhause

76327 Pfinztal / Kleinsteinbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Sven Weida
Firma

W4/Immobilien
Adresse

Kaiserstr. 203
76133 Karlsruhe
E-Mail Zentrale

info@w4-immobilien.de
E-Mail Direkt

s.weida@anfragen.w4-immobilien.de
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

#20252037
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

76327 Pfinztal / Kleinsteinbach
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

140 m²
Grundstück ca.

826 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Etagenheizung
Baujahr

1907
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

31.12.25
Käuferprovision

Die zu zahlende Provision für den Käufer beträgt 3,57% Brutto des notariellen Kaufpreises. zzgl. MwSt.
Kaufpreis

390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Balkon/Terrasse Süd
Fahrradraum
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Separates WC
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1907
Primärenergieträger

Strom
Endenergiebedarf

134,76 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1907 erbaut und fortlaufend modernisiert. Die Fassade ist wärmegedämmt mit..... Mehr im Expose

Ausstattung

Renovierungen & Modernisierungen im Überblick

2014 – umfassende Modernisierung im Erdgeschoss:
•Verlegung eines hochwertigen Eichenholzbodens im Wohnbereich
•Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss
•Erneuerung der gesamten Elektrik im Erdgeschoss
•Austausch und Neuverlegung der Zu- und Abwasserleitungen im Erdgeschoss
•Einbau einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
2019
•Erneuerung Gartenzaun
2021
•Anbau einer überdachten Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
•Erweiterung durch Scheunenanbau mit überdachtem Unterstand
2022
•Neueindeckung des Scheunendachs zur Südseite

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Ortsteil Pfinztal-Kleinsteinbach, mit direkter Anbindung an die Verkehrsachsen Richtung Karlsruhe und Pforzheim. Die gute Erreichbarkeit sorgt für eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie liegt an einer gut frequentierten Straße, was insbesondere Berufspendlern eine zügige Erreichbarkeit wichtiger Ziele ermöglicht. Dank der rückversetzten Lage des Gartens und der massiv ausgeführten Bauweise bietet das Haus dennoch ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre im Wohnbereich.