Großzügiges Fachwerkhaus in Oberderdinger Altstadt

Großzügiges Fachwerkhaus in Oberderdinger Altstadt

75038 Oberderdingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    #1995
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    75038 Oberderdingen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    346 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Umgebung
    Grundschule: 500,0 km
    Realschule: 750,0 km
    Gymnasium: 7,5 km
    Zentrum: 550,0 km
  • Baujahr
    1686
  • Carport:
    26.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Die zu zahlende Provision für den Käufer beträgt 4,76% Brutto des Kaufpreises.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Typisch Baden-Württemberg, typisch Oberderdingen, typisch Fachwerkhaus. Wer den Charme einer Altstadt und den lieblichen Flair eines Fachwerkhauses Neubauten vorzieht, ist hier genau richtig!

Ohne auf Platz oder Infrastruktur verzichten zu müssen, bietet dieses geräumige Haus mehr als genug Platz für die ganze Familie. Dieser Platz verteilt sich auf 4 Etagen, zusätzlich werkstattfähigem Keller, mehreren Abstellräumen und einem einladenden Balkon zur Straßenabgewandten Seite, welcher ausreichend Platz für die Grillparty mit Freunden oder der Geburtstagsfeier bietet.

Für schlechtes Wetter oder die gemütlichen Winterabende steht ein eigenes Kaminzimmer bereit, das ebenfalls den Platz für gesellige Familienabende bietet.

Ausstattung

Mittelalter trifft Moderne, Liebe trifft Nachhaltigkeit!

Ausgestattet mit einem Blockheizkraftwerk verwandelt sich dieses Denkmal in ein autarkes, modernes Zuhause. Denn nicht nur Wärme wird durch das BHKW im Keller dieses großräumigen Fachwerkhauses gewonnen, sondern auch der eigene Strom, der bei Nichtgebrauch ins öffentliche Stromnetz gegen Vergütung eingespeist werden kann.

Die isolierten Fenster senken hier nicht nur den Geräuschpegel, sondern auch die Heizkosten auf ein Minimum und das denkmalgeschützte Fachwerkhaus auf einen zeitgemäßen Energiestandard.

Sonstige Informationen

Sollte für den ausgeschriebenen Kaufpreis mehr als nur eine Zusage erfolgen wird ein Bieterverfahren durchgeführt.
In diesem Fall erhalten alle Bieter des ausgeschriebenen Kaufpreises die Gelegenheit das Objekt erneut zu prüfen, eine eventuell nötige Finanzierung abzuklären und ein weiteres letztes Gebot binnen einer Frist abzugeben. Das jeweilige Gebot bleibt geheim. Bei Fristende entscheiden die Eigentümer über den Zuschlag und alle Bieter erhalten dann eine Zu- oder Absage. Auch über die Höhe des Zuschlagsgebotes wird Stillschweigen vereinbart.
Wir halten diese Form des Verfahrens für fair und ausgewogen, und es wird nur durchgeführt, wenn die Nachfrage so groß sein sollte, dass eine Auswahl notwendig wird.

Lage

Oberderdingen lässt sich als typisch baden-württembergischer Ort beschreiben und umfasst mit seinen Ortsteilen Flehingen und Großvillars knapp 11.000 Einwohner als Teil des Landkreises Karlsruhe. Besondere Merkmale Oberderdingens sind die gute Infrastruktur, eine herrliche Landschaft und ein hervorragender Wein, den diese hervor bringt.

Doch nicht nur die Geographie macht Oberderdingen so außergewöhnlich, sondern auch der eigene Charme der gepflegten Altstadt. Neben dieser lieblichen Immobilie gibt es noch einige weitere Fachwerkhäuser im Kern Oberderdingens.

Durch 2 große und einige mittelständische Unternehmen bietet Oberderdingen die richtige Kombination aus Industrie und Infrastruktur ohne dabei auf den Kleinstadtflair einer gut restaurierten Altstadt zu verzichten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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