Freistehendes Einfamilienhaus in Eggenstein

Freistehendes Einfamilienhaus in Eggenstein

76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    #20221245
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    455 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.10.2032
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    228,52 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,52 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Eggenstein.
Das Objekt ist sehr gepflegt und bietet im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse.
Der gepflegte Garten um das Haus herum bietet Raum zur Entfaltung.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere 3 beheizte Zimmer sowie Abstellräume.
Im Dachgeschoss befindet sich Speicherfläche.
Der Garten bietet mit der Terrasse Fläche zur Erholung.
Die Heizung wurde 2013 neu eingebaut und bietet eine effiziente Versorgung als Heizung und Warmwasser.

Ausstattung

- Garage
- neue Heizung 2003
- Küche (exkludiert 9000€)
- außen Fassdenanstrich 2019
- neuer Eingangsbereich 2014-2015

Lage

Der Immobilienmarkt in Eggenstein-Leopoldshafen
Durch ihre Nähe zu Karlsruhe ist die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen ein interessanter Markt für Immobilien. Der Wirtschaftsstandort Karlsruhe ist nur circa zehn Kilometer entfernt und auch gut mit der Stadtbahn zu erreichen. Der für die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen wichtigste Wirtschaftsfaktor ist das dort gegründete Karlsruher Institut für Technologie. Aufgrund seiner geographischen Lage ist Eggenstein-Leopoldshafen somit ein attraktiver Immobilienstandort. Der Arbeitsmarkt in Karlsruhe lockt viele Menschen in die Region, die auf der Suche nach ansprechendem und bezahlbarem Wohnraum sind.

Steigender Bedarf an Wohnungen
Durch den stetig wachsenden Wirtschaftsstandort Karlsruhe erhöht sich auch der Bedarf an Wohnungen in der Region. Da in Karlsruhe der Immobilienmarkt schon sehr knapp ist, weichen viele Menschen gern in die Umgebung aus. Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen ist somit für Pendler sehr interessant. Aber auch für Menschen, die bewusst ein wenig abseits einer Großstadt wohnen möchten, ist Eggenstein-Leopoldshafen der ideale Ort zum Wohnen. Somit ist die Gemeinde ein begehrter Immobilienstandort.

Kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie in Eggenstein-Leopoldshafen
Aufgrund des ständig wachsenden Bedarfs an Wohnraum und der hohen Kaufkraft der Bewohner der Region, dürfen Sie eine stetige Erhöhung des Wertes Ihrer Immobilie erwarten. Da hauptsächlich moderne

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