Abrissobjekt mit weiterem Bauplatz nach Erschließung

Abrissobjekt mit weiterem Bauplatz nach Erschließung

76356 Weingarten (Baden), Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    #19351
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    76356 Weingarten (Baden)
  • Grund­stück ca.
    1.235 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Die zu zahlende Provision für den Käufer beträgt 4,76% Brutto des notariellen Kaufpreises. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Abrissgrundstück in bester Lage von Weingarten. Das weitläufige Grundstück bietet genug Platz, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Aktuell ist das Grundstück mit einem sehr alten, abrissreifen Haus bebaut.
Insgesamt erstreckt sich das Grundstück auf circa 1100m². Das Grundstück ist teilerschlossen.

Ausstattung

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1931. Beheizt wird dieses mit einer Ofenheizung.

Sonstige Informationen

Vollerschlossen ist der Teil des Flurstücks, auf dem das Einfamilienhaus steht. Laut Angaben der Gemeinde sei der hintere, unerschlossene Teil des Flurstücks als neues Erschließungsgebiet ernannt worden und befinde sich derzeit im Umlegungsverfahren. Somit fallen im Laufe der nächsten Jahre Erschließungskosten an, die der Käufer zu tragen habe. Nach der Erschließung könne das Flurstück hier geteilt werden, sodass ein neuer, unabhängiger Bauplatz generiert wird, so die Gemeinde Weingarten.

Lage

Die Gemeinde Weingarten liegt in Baden-Württemberg am Rande des Kraichgaus. Am Übergang zur Rheinebene etwa 10 Kilometer südwestlich, liegt Karlsruhe und weitere zehn Kilometer in nordöstlicher Richtung befindet sich Bruchsal. Weingarten ist bestens mit der S-Bahn erreichbar. Zudem prägen historische Geschäftsstraßen das Gebiet und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz mit ausgiebigen Grünzonen laden zum aktiven Sport und Verweilen ein. Zu den sportlichen Aktivitäten kommen gesellschaftliche und kulturelle Gegebenheiten. Hier sind alle Ärzte vertreten, es gibt Kindergärten, Schulen, ein Hallen- und Freibad sowie einen idyllischen Baggersee und optimale Einkaufsmöglichkeiten. Wohnen und arbeiten Sie in Weingarten und es präsentiert sich Ihnen ein großes Freizeitangebot mit vielen Veranstaltungen. Zahlreiche Reihenhäuser wurden in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet. Entscheiden Sie sich dafür, sich in diesem beliebten Wohndomizil niederzulassen, befinden Sie sich in der gefragten und ruhigeren Lage des Ortes. Der Stadtbahnanschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum in der Nähe. Also rundherum eine Gegend, in der es sich wirklich leben lässt.

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