Immobilie

Seniorenzentrum im Schwarzwald ab 168.200,00€

Decken Alle Decken in den Obergeschossen mit Ausnahme der Lagerräume werden gespachtelt und erhalten einen Dispersionsanstrich, Farbe nach Wahl des Betreibers. Im gesamten, wenn erforderlich, kommt im Erdgeschoss eine abgehängte Decke zur Ausführung. Im Hallenbereich, Aufenthaltsbereich eine abgehängte Decke aus GKB teilweise als Akustikdecke. Im reinen Küchenbereich eine abgehängte Decke aus GKBI wenn erforderlich. In den restlichen Bereichen eine Rasterdecke. In den Technikräumen und Lagerbereichen keine abgehängte Decke nur Anstrich.Fußbodenaufbau / BodenbelägeAuf der Bodenplatte wird gemäß bauphysikalischer Berechnung im Erdgeschoss eine Feuchtigkeitsabdichtung, Trittschall‐ und Wärmedämmung sowie Zementestrich als schwimmenden Belag zur Aufnahme von Bodenbelägen hergestellt. Erdgeschoss und Obergeschosse werden mit Wärme‐ und Trittschalldämmung und schwimmenden Estrich zur Aufnahme der Bodenbeläge gemäß den bauphysikalischen Berechnungen hergestellt. Bodenfliesenbeläge in der Größe 10×10 bis 30×30 in Abstimmung zwischen Verpächter und Pächter – rutschhemmend (R9) erhalten […].Bodenbelag in den Bewohnerzimmern und Gemeinschaftsräumen nach Wahl und Farbkonzept des Betreibers entweder und/oder: PVC LG nature life (Holzoptik), ca. 2,5mm inclusive der passenden Sockelleisten als Streifen h=6cm erhalten, oder Linoleum Forbo, ca. 2,5 mm inkl. Passender Sockelleiste h=6cm, oder PVC Swiff‐ Train Chrisma (Holzoptik), 2,3 mm inkl. Passender Sockelleiste h=6cm Aufenthaltsraum, Stationsküchen, Therapie, allgemeine Flure, Putzräume, Abstellräume, Stationszimmer, Gemeinschaftsräume, Pflegezimmer, Flure, Wäscheräume, Verwaltungsräume, Multifunktionsraum.Bodenfliesenbeläge und Größen in Abstimmung und Dokumentation zwischen Verpächter und Pächter in den Haupt‐ und Nebenhäusern.Lichtgraue Bodenbeschichtung mit umlaufenden, gestrichenem Sockel erhalten: alle Lagerräume, Haustechnikräume, Hausmeister. Der Haupteingangsbereich mit dem Win

m² : 21.00
Anzahl Zimmer : 60 verfügbare Wohneinheiten
Kaufpreis inkl. MwSt : 168.200,00€
Käufer Courtage : Für Sie ist dieses Objekt Provisionsfrei!
Lage : Schwarzwald
Anzahl Stellplätze : 1
Baujahr :

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis Art : BEDARF
Gültig bis : bis 2028-11-29
Befeuerungsart : GAS
Heizungsart : Zentral Heizung

Zusatz Informationen

Nachfolgend eine Zusammenfassung Ihrer Vorteile : Ihre Vorteile im Überblick – 20 jähriger General – Mietvertrag mit einem renommierten Betreiber – Sie investieren in den Pflege – Wachstumsmarkt(konjunkturunabhängig) – Mietsicherheit durch Zuschüsse der staatlichen Sozialkassen gemäß SGB XI + BSHG – Mietzahlung auch bei Leerstand – Kein Mieterkontakt – Sorglos – Immobilie: Betreiber übernimmt Wartung und Unterhalt – Investition in eine Neubauimmobilie – Festpreis – und Fertigstellungssicherheit – Günstige Finanzierungsmöglichkeiten – Steuervorteile durch Abschreibung(Afa) gemäߧ 7 EstG – Steuerfreie Veräußerungsgewinne nach 10 Jahren