Immobilie

NEUBAU IN KARLSRUHE WOLFARTSWEIER KFW55

Neubau eines Mehrfamilienhauses Vorbergstr. 7 in Wolfartsweier als KfW Effizienzhaus 55 (KFW 40 plus angestrebt) mit 13 Wohneinheiten und 14 TGStellplätzen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse; Aufzug zu jeder Wohnung.

m² : ca. 89.10
Anzahl Zimmer : 4
Kaufpreis inkl. MwSt : 348.847.00
Käufer Courtage : Für Sie ist dieses Objekt Provisionsfrei!
Lage : Schwarzwald
Anzahl Stellplätze : 14
Baujahr :

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis Art :
Gültig bis :
Befeuerungsart : PELLET
Heizungsart : Zentral / Fussboden

Zusatz Informationen

Als zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und direkt am Rhein gelegen, ist Karlsruhe ein Zentrum für Technologie, Wissenschaft und Wirtschaft, ohne dabei an Lebensqualität eingebüßt zu haben. Die Stadtanlagen aus dem 18. Jahrhundert sind noch heute erhalten und deutlich sichtbar – Schloss sowie die strahlenförmig darum angeordneten Straßen und Alleen zeugen von Markgraf Karl Wilhelms Vision einer perfekten Modell- und Residenzstadt. Heute ist Karlsruhe „Residenz des Rechts“ und Sitz des Bundesgerichtshofs sowie des Bundesverfassungsgerichts. Zudem bekam die Stadt 2009 den Titel „Ort der Vielfalt“ verliehen und gehört zur grenzüberschreitenden Trinationalen Metropolregion Oberrhein sowie zum Eurodistrikt Pamina. Als gehobenes und offenes Stadtviertel gilt auch die Weltstadt, deren Bild von Wohnanlagen aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert geprägt ist. Aufgrund des Plan-Charakters ist die Stadt relativ offen und grün, und große Parks wie der über 150 Jahre alte Zoologische Stadtgarten, der Schlosspark oder der City-Park laden zum Spazierengehen und die Seele baumeln lassen ein. 4. Rohbauarbeiten Fundamente: Betonfundamentplatten oder Betonstreifenfundamente gemäß Tragwerkplanung außen Stahlbeton, innen Mauerwerk oder Stahlbeton gemäß Tragwerkplanung Feuchtigkeitsisolierung der Betonaußenwände Stahlbetondecke über dem Kellergeschoss und der Tiefgarage, Holzplattendecke über den Wohngeschossen, jeweils nach statischem Erfordernis Stahlbeton Fertigteilelemente Außenwände als Holzständerwerk, nach Angaben des Statikers, gedämmt nach den Anforderungen der EnEV bzw. KW. Innenwändeje nach statischen und schallschutztechnischen Erfordernissen als Holzplattenwände oder GK Ständerwände. Stahlbeton Wände mit schallentkoppelten Treppenläufen. 5. Ausbauarbeiten Putzarbeiten: Schwere schallhemmende Türblätter mit Falzdichtung und hellgrauer Schichtstoffoberfläche, Türspion und Schall-Ex Bodendichtung, Türzargen als Alu- oder Stahlzarge mit dreiseitig umlaufender Lippendichtung zur Geräuschminderung, Drückergarnitur in Edelstahl als Langschildschutz- Beschlag, Sicherheitsschloss (dreifach verriegeit und einbruchhemmend) Oberfläche aus hochwertiger HPL-Schichtstoffplatte, Türen mit Röhrenspankern. Drücker: Edelstahl-Drückergarnitur nach Bemusterung. Kellerwände und Kellerdecken erhalten einen weißen Dispersionsanstrich. Treppenwände sind sichtbare Betonfertigteilelemente. Wohnungsdecken sind sichtbare Holzplatten. Decke im Dachgeschoss mit GK Verkleidung. Alle Wohnraumwände erhalten eine Q2 Spachtelung. Treppengeländer sowie Balkonkonstruktion erhalten eine verzinkte Oberfläche. Kellerraumabtrennungen aus Blechsystem-Wänden mit integrierter Tür.