All posts by: Annabelle Schaaf

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Kosten und Nutzen des Wegerechts

Wie wirkt sich das Wegerecht auf das dienende Grundstück aus? Ist ein Grundstück mit einem Wegerecht belastet oder profitiert es von einem solchen, wirkt sich dieses auch auf den Wert desselben aus. Für Kaufinteressenten ist es daher ratsam, sich im Vorfeld über das bestehende Recht und dessen Auswirkungen zu informieren. Für den Eigentümer des zu […]

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Immobilienkürzel – eine Möglichkeit, um Platz in Anzeigen zu sparen

Für die Immobilienanzeigen in Zeitungen, im Internet oder in Aushängen steht den Anbietern oft nur eine begrenzte Anzahl von Zeichen zur Verfügung. Daher werden in solchen Anzeigen, egal ob bei Haus oder Wohnung, häufig Immobilienkürzel verwendet. Anschließend werden Sie erfahren, was diese bedeuten und sind somit für die weitere Suche nach dem passenden Objekt gewappnet! […]

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Sie möchten eine Immobilie kaufen?

Diese 10 Punkte sollten Sie dabei bedenken Wer eine Immobilie erwerben möchte steht vor einer ganzen Reihe an wichtigen Entscheidungen die zu treffen sind. Schnell kann einen diese Aufgabe überfordern und zu einem großen Durcheinander führen. Besser, Sie machen sich im Vorfeld Gedanken über die entscheidenden Fragen und gehen somit viel strukturierter an die Sache […]

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Immobilienbewertung: Sachwertverfahren

Immobilienbewertung Für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken hat die Bundesregierung – entsprechend den jeweiligen Gegebenheiten der Liegenschaft – verschiedene Bewertungsmöglichkeiten vorgesehen, mit dem Ziel den Verkehrswert (Marktwert) zu ermitteln. Die Bewertungsmöglichkeiten sind in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) niedergelegt. Eine dieser Bewertungsmöglich-keiten ist das Sachwertverfahren. Sachwertverfahren: Wann wird das verwendet ? Das Sachwertverfahren wird bei bebauten […]

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Alles Wissenswerte zur Baulast beim Grundstückskauf

Was ist eine Baulast? Eine Baulast bezieht sich auf gewisse Einschränkungen in der Bebaubarkeit oder sonstigen Nutzbarkeit von Grundstücken. Mittels einer entsprechenden Erklärung des Grundstückseigentümers, zur Übernahme einer öffentlich-rechtlichen Verpflichtung, entsteht die Baulast für das jeweils belastete Grundstück. Grundsätzlich ist die Übernahme der Verpflichtung durch den Grundstückseigentümer freiwillig, in bestimmten Fällen kann die Baubehörde sie […]

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Bodenwert – Was ist mein unbebautes Grundstück wert?

Was ist der Bodenwert? Unter dem Begriff Bodenwert ist der Wert eines unbebauten Grundstückes zu sehen. Sollten sich auf dem Grundstück Objekte befinden, werden diese im Rahmen einer Wertermittlung nicht berücksichtigt. Im Fachjargon wird dabei von einem „reinen Bodenwert“ bzw. vom „Würde-wenn-Bodenwert“ gesprochen. Wenn Sie den Gesamtwert ermitteln möchten, wird der Wert der Gebäude zum […]

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Die Mieterselbstauskunft – eine Einführung

Was ist die Mieterselbstauskunft? Vor Abschluss eines Mietvertrags, holen sich Vermieter mit Hilfe eines Fragebogen Auskunft über die potenziellen neuen Mieter ein. So können die Vermieter im Voraus beurteilen, ob ein Mieter ihren Anforderungen entspricht und bei großer Nachfrage unattraktiven Interessenten eine Absage erteilen. Vor allem aber können die Vermieter mit der Mieterselbstauskunft überprüfen, ob […]

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Die Wohnflächenberechnung

Wohnflächenverordnung oder DIN-Norm 277 als Berechnungsgrundlage Sie sind Eigentümer einer oder mehrerer Immobilien? Sie haben vor, diese zu veräußern oder zu vermieten? Dann achten Sie auf die korrekte Berechnung der Wohnfläche. Prinzipiell stehen Ihnen zwei Methoden zur korrekten Berechnung von frei finanziertem Wohnraum zur Verfügung: die Wohnflächenverordnung (WoFIV) und die DIN-Norm 277. Die Wohnflächenverordnung legt […]

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Die Mietpreisbremse – ein heikles Thema für Mieter und Vermieter

Was verbirgt sich hinter dieser Regelung? Derzeit ranken sich viele Gerüchte und Spekulationen um die Mietpreisbremse. Dennoch ist sie verfassungsgemäß, weshalb das Bundesverfassungsgericht in Karlsruhe viele Beschwerden von Einwohner abweist. So sind die Mieter bei Überschreitung der Mietpreisgrenze zu Rückzahlungen an den Vermieter per Gesetz verpflichtet. Das hat auch den negativen Aktienkurs von Wohnungsunternehmen zur […]

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„Wo ein Wille ist, ist auch ein Weg(erecht)“

Was versteht man unter einem Wegerecht? Wer sein Grundstück von einer öffentlichen Straße aus nicht erreichen kann, ohne über das Land eines Nachbarn zu gehen oder zu fahren, ist dazu dennoch nicht ohne weiteres berechtigt. Grundsätzlich gilt das Prinzip, dass jeder mit seinem Eigentum verfahren kann, wie er möchte. Um zu verhindern, dass manche Immobilien […]

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